Casa com 3 quartos e 185 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 101738

Esta casa de 185 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 670.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa no bairro Vigilato Pereira, construída em terreno de 10 x 30 metros, com 185m² de área construída. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet, além de 2 quartos com armários e banheiro social. Possui sala ampla para 3 ambientes, cozinha com armários e garagem para 2 carros. Na área externa, dispõe de 2 corredores laterais e varanda gourmet com churrasqueira e banheiro, proporcionando um espaço agradável para momentos de lazer. O imóvel conta ainda com portão eletrônico, interfone, cerca elétrica com alarme e sistema de aquecimento com boiler.

Ficha técnica

Código	101738
Tipo	Casa
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	185 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 670.000
Preço por m²	R$ 3.622/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

62% do lote ocupado pela casa.. 185 m² construídos e 115 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 670.000 fica assim.

Entrada	R$ 134.000
Valor financiado	R$ 536.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.492
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.114
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.400
Cartório, escritura e registro	R$ 5.360 a R$ 12.730
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.760 a R$ 26.130

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 24.973. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 185 m² e está anunciado por R$ 670.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.622 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 134.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.492. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 24.973, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.487 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.400 para um imóvel de R$ 670.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.360 a R$ 12.730) somam de R$ 18.760 a R$ 26.130 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.