Casa com 3 quartos e 215 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 101455

Esta casa de 215 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 6 vagas de garagem e está à venda por R$ 800.000. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa residencial à venda, próxima ao D' Ville, no Bairro Osvaldo Rezende, em Uberlândia/MG. O imóvel conta com 215 m² de área interna em um terreno de 528 m², posição frente, acabamento em cerâmica, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 1 banheiro e 1 varanda. Oferece ainda 6 vagas de garagem, escritório, despensa, área de serviço, lavanderia, armários no banheiro, cozinha e quarto, box no banheiro e box de despejo. O imóvel possui jardim, quintal gramado, sol da manhã, cerca elétrica e interfone. Venda por R$ 500.000,00, sem condomínio, com IPTU anual de R$ 295,00.

Ficha técnica

Código	101455
Tipo	Casa
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	215 m²
Área do terreno	528 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	6
Preço	R$ 800.000
Preço por m²	R$ 3.721/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã
Lavanderia
Box nos banheiros

41% do lote ocupado pela casa.. 215 m² construídos e 313 m² livres de 528 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 800.000 fica assim.

Entrada	R$ 160.000
Valor financiado	R$ 640.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.946
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.301
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.400 a R$ 15.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.400 a R$ 31.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.820. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 215 m² e está anunciado por R$ 800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.721 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 6 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 160.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.946. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.820, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.910 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.000 para um imóvel de R$ 800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.400 a R$ 15.200) somam de R$ 22.400 a R$ 31.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.