Casa com 2 quartos e 237 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 101298

Esta casa de 237 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 2 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 1.400.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima oportunidade de casa comercial com localização privilegiada no bairro Vigilato Pereira, ideal para empresas, clínicas ou escritórios. Com 237,40m² de área construida em terreno de 588m². O imóvel conta com recepção, 05 salas, sendo duas com banheiros privativos, além de 02 banheiros com acessibilidade, cozinha com armários, escritório e área de serviço. Dispõe ainda de edícula com churrasqueira, 02 quartos, banheiro, quintal gramado e canil. Possui portão e porteiro eletrônico, oferecendo mais segurança e praticidade, além de 01 vaga de garagem.

Ficha técnica

Código	101298
Tipo	Casa
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	237 m²
Área do terreno	588 m²
Quartos	2
Banheiros	5
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 1.400.000
Preço por m²	R$ 5.907/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

40% do lote ocupado pela casa.. 237 m² construídos e 351 m² livres de 588 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 280.000
Valor financiado	R$ 1.120.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.655
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.776
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 28.000
Cartório, escritura e registro	R$ 11.200 a R$ 26.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 39.200 a R$ 54.600

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 52.183. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 237 m² e está anunciado por R$ 1.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.907 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 280.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.655. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 52.183, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 26.092 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 28.000 para um imóvel de R$ 1.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 28.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.200 a R$ 26.600) somam de R$ 39.200 a R$ 54.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.