Cobertura com 2 quartos e 93 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · SPAZIO UP TOWN · Cód 101281

Esta cobertura de 93 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 330.000, com condomínio de R$ 344 por mês. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Cobertura residencial à venda no Bairro Osvaldo Rezende, Central 2, em Uberlândia/MG, próxima ao correio. Localizada de frente, possui 93 m² de área interna, 2 quartos, 2 salas, 1 banheiro, 1 varanda, escritório e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com acabamento em porcelanato, armários no banheiro, cozinha e quarto, box no banheiro, área de serviço e sol da manhã. O condomínio oferece churrasqueira, playground, salão de festas e espaço gourmet. Para mais segurança e comodidade, dispõe de alarme, cerca elétrica, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, portaria 24 horas e segurança 24 horas. Aceita financiamento. Venda: R$ 330.000,00. Condomínio: R$ 344,00. IPTU anual: R$ 380,00.

Ficha técnica

Código	101281
Tipo	Cobertura
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	93 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	4
Condomínio	SPAZIO UP TOWN
Valor do condomínio	R$ 344/mês
Preço	R$ 330.000
Preço por m²	R$ 3.548/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Escritório
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 330.000 fica assim.

Entrada	R$ 66.000
Valor financiado	R$ 264.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.690
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.012
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.600
Cartório, escritura e registro	R$ 2.640 a R$ 6.270
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.240 a R$ 12.870
Condomínio mensal	R$ 344

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.300. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 344 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 93 m² e está anunciado por R$ 330.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.548 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 66.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.690. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.300, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.150 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.600 para um imóvel de R$ 330.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.640 a R$ 6.270) somam de R$ 9.240 a R$ 12.870 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.