Cobertura à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia

Cobertura à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia. Linda cobertura dupléx com 216,23m², 1° piso Sala de estar e jantar com pé-direito duplo, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, terraço com spa e ducha, lavabo, cozinha espaçosa, despensa, área de serviço, depósito, 1 quarto suíte, 2° piso 3 suítes, sendo 1 máster com closet e banheiro com 2 duchas e 2 cubas, mezanino com espaço para escritório e arquivo, e 4 vagas de garagens e energia fotovoltáica instalada.

Ficha técnica

Código	101240
Tipo	Cobertura
Bairro	Santa Mônica
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	216 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Andar	10
Valor do condomínio	R$ 500/mês
Preço	R$ 1.947.000
Preço por m²	R$ 9.014/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Academia
Salão de festas
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.947.000 fica assim.

Entrada	R$ 389.400
Valor financiado	R$ 1.557.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 18.520
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 14.757
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 38.940
Cartório, escritura e registro	R$ 15.576 a R$ 36.993
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 54.516 a R$ 75.933
Condomínio mensal	R$ 500

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 61.733. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 10º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 500 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
São 4 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta cobertura de 216 m² fica em Santa Mônica, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.947.000, com condomínio de R$ 500 por mês. O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 216 m², 4 quartos, 4 suítes, 4 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O imóvel tem 216 m² e está anunciado por R$ 1.947.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 10º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.