Apartamento à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia. Localizado em uma região privilegiada, próximo à UFU, este condomínio vertical de 8 andares oferece 24 apartamentos de alto padrão, com 3 opções de planta (82,43m², 84,38m² e 88,12m²), além de uma cobertura duplex de 183,40m². Os apartamentos contam com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet com churrasqueira e 2 vagas de garagem (fixas ou soltas). A cobertura duplex possui 4 vagas e um amplo terraço. O condomínio oferece áreas comuns completas, como rooftop com espaço fitness, coworking, terraço gourmet, bicicletário e hall de entrada. Uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade.

Ficha técnica

Código	101238
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Mônica
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	88 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	9
Valor do condomínio	R$ 500/mês
Preço	R$ 794.000
Preço por m²	R$ 9.023/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Academia
Salão de festas
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 794.000 fica assim.

Entrada	R$ 158.800
Valor financiado	R$ 635.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.553
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.018
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.880
Cartório, escritura e registro	R$ 6.352 a R$ 15.086
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.232 a R$ 30.966
Condomínio mensal	R$ 500

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.177. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 9º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 500 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 88 m² fica em Santa Mônica, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 794.000, com condomínio de R$ 500 por mês. O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 88 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O imóvel tem 88 m² e está anunciado por R$ 794.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 9º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.