Casa com 3 quartos e 320 m² à venda no bairro Jardim Colina, Uberlândia · Cód 101205

Esta casa de 320 m² fica no Jardim Colina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.900.000. O bairro oficial Morada da Colina, onde fica Jardim Colina, fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no bairro Jardim Colina, em Uberlândia/MG, com 320 m² de área interna e terreno de 455 m². O imóvel conta com 3 quartos, sendo 3 suítes, 2 salas, 5 banheiros, 2 varandas e 4 vagas de garagem. Com acabamento em granito e porcelanato, oferece ambientes planejados e funcionais, incluindo closet, escritório, despensa, armários nos quartos, cozinha e banheiros, área de serviço, lavanderia e ar-condicionado. A área externa dispõe de varanda gourmet, piscina, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, jardim, quintal e gramado. O imóvel também possui mobiliário, água individual, gás canalizado, alarme, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Aceita financiamento e permuta. Localizado de frente e sem cobrança de condomínio. Valor de venda: R$ 2.900.000,00.

Ficha técnica

Código	101205
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	320 m²
Área do terreno	455 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 2.900.000
Preço por m²	R$ 9.063/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Lavanderia
Box nos banheiros

70% do lote ocupado pela casa.. 320 m² construídos e 135 m² livres de 455 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.900.000 fica assim.

Entrada	R$ 580.000
Valor financiado	R$ 2.320.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 32.429
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 26.465
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 58.000
Cartório, escritura e registro	R$ 23.200 a R$ 55.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 81.200 a R$ 113.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 108.097. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 320 m² e está anunciado por R$ 2.900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.063 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 580.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 32.429. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 108.097, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 54.049 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 58.000 para um imóvel de R$ 2.900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 58.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 23.200 a R$ 55.100) somam de R$ 81.200 a R$ 113.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Jardim Colina?

O bairro oficial Morada da Colina, onde fica Jardim Colina, fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.