Apartamento com 4 quartos e 167 m² à venda no bairro Jardim Colina, Uberlândia · Cód 97889

Este apartamento de 167 m² fica no Jardim Colina, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.700.000. O bairro oficial Morada da Colina, onde fica Jardim Colina, fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Inspirado na pedra Garnet, o empreendimento une elegância e funcionalidade em um projeto exclusivo na Zona Sul de Uberlândia. Localizado no bairro Copacabana, oferece fácil acesso a shoppings, escolas, padarias e demais serviços. Em uma região tranquila e bem conectada, o residencial foi projetado com atenção aos detalhes, priorizando conforto, modernidade e qualidade construtiva.

Ficha técnica

Código	97889
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	167 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Andar	18
Preço	R$ 1.700.000
Preço por m²	R$ 10.180/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Sauna
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.700.000 fica assim.

Entrada	R$ 340.000
Valor financiado	R$ 1.360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 19.010
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.514
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 34.000
Cartório, escritura e registro	R$ 13.600 a R$ 32.300
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 47.600 a R$ 66.300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 63.367. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 18º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 167 m² e está anunciado por R$ 1.700.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.180 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 340.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.010. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 63.367, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 31.684 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 34.000 para um imóvel de R$ 1.700.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 34.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.600 a R$ 32.300) somam de R$ 47.600 a R$ 66.300 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 18º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Colina?

O bairro oficial Morada da Colina, onde fica Jardim Colina, fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.