Casa com 3 quartos e 140 m² à venda no bairro Jardim Colina, Uberlândia · Cód 96651

Esta casa de 140 m² fica no Jardim Colina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.230.000. O bairro oficial Morada da Colina, onde fica Jardim Colina, fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Este sobrado, muito bem localizado no bairro Morada da Colina, oferece 140 m² de área útil, além de 60 m² nos fundos e 50 m² de garagem. Todos os ambientes possuem preparação para ar-condicionado. No pavimento térreo, conta com uma sala integrada à cozinha, área de serviço, varanda gourmet e lavabo. No andar superior, dispõe de três quartos, sendo uma suíte master, além de banheiro social e sacada. O imóvel apresenta acabamento de alto padrão, com esquadrias pretas, portas brancas de fábrica e porta de entrada em ACM preto com fechadura digital. Conta ainda com cubas e vasos ROCCA, metais DECA e preparação para energia fotovoltaica. Os pisos do térreo e dos banheiros são em porcelanato 90x90, com cozinha e banheiros revestidos até o teto, enquanto corredores e quartos possuem piso laminado. A pintura externa é toda em lamato, os portões basculantes são pretos e o projeto de iluminação já está completamente instalado, garantindo modernidade, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe.

Ficha técnica

Código	96651
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	140 m²
Área do terreno	180 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.230.000
Preço por m²	R$ 8.786/m²

Características e comodidades

Aceita animais
Área de serviço

78% do lote ocupado pela casa.. 140 m² construídos e 40 m² livres de 180 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.230.000 fica assim.

Entrada	R$ 246.000
Valor financiado	R$ 984.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.754
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.225
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.600
Cartório, escritura e registro	R$ 9.840 a R$ 23.370
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 34.440 a R$ 47.970

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 45.847. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 140 m² e está anunciado por R$ 1.230.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.786 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 246.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.754. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 45.847, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 22.924 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.600 para um imóvel de R$ 1.230.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.840 a R$ 23.370) somam de R$ 34.440 a R$ 47.970 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Colina?

O bairro oficial Morada da Colina, onde fica Jardim Colina, fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.