Apartamento com 2 quartos e 42 m² à venda no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia · Cód 101174

Este apartamento de 42 m² fica em Chacaras Tubalina e Quartel, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 170.000, com condomínio de R$ 249 por mês. Apartamento residencial à venda no bairro Chácaras Tubalina e Quartel. Com 42m² de área interna, o imóvel possui 2 quartos, sala, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado próximo ao 36º Batalhão, oferece condomínio com portaria 24 horas, piscina, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, playground, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos e jardim gramado. Conta ainda com gás canalizado, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica e cabeamento estruturado. Aceita financiamento. Condomínio: R$ 249,00.

Ficha técnica

Código	101174
Tipo	Apartamento
Bairro	Chacaras Tubalina e Quartel
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	42 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 249/mês
Preço	R$ 170.000
Preço por m²	R$ 4.048/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 170.000 fica assim.

Entrada	R$ 34.000
Valor financiado	R$ 136.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 1.901
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.551
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 3.400
Cartório, escritura e registro	R$ 1.360 a R$ 3.230
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 4.760 a R$ 6.630
Condomínio mensal	R$ 249

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 6.337. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 249 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia?

O imóvel tem 42 m² e está anunciado por R$ 170.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.048 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 34.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 1.901. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 6.337, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 3.169 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 3.400 para um imóvel de R$ 170.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 3.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.360 a R$ 3.230) somam de R$ 4.760 a R$ 6.630 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.