Apartamento à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia. Apartamento à venda no Bairro Santa Mônica, região Leste de Uberlândia, MG. Com 107,00 m² de área interna, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros, , 1 varanda gourmet e 2 vagas de garagem. Possui acabamento em porcelanato, área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, box nos banheiros, gás canalizado e interfone. O condomínio oferece portaria 24 horas, 2 elevadores, jardim, gramado, academia, piscina, churrasqueira, playground e espaço gourmet. Imóvel residencial à venda por R$ 1.200.000,00, com possibilidade de financiamento.

Ficha técnica

Código	101171
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Mônica
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	107 m²
Área interna	10.700 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	6
Ano de construção	2023
Preço	R$ 1.200.000
Preço por m²	R$ 11.215/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 240.000
Valor financiado	R$ 960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.415
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.095
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.600 a R$ 22.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.600 a R$ 46.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 38.050. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 6º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2023, então tem cerca de 3 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 107 m² fica em Santa Mônica, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.200.000. O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 107 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O imóvel tem 107 m² e está anunciado por R$ 1.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 6º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.