Apartamento com 2 quartos e 51 m² à venda no bairro Marta Helena, Uberlândia · Cód 100630

Este apartamento de 51 m² fica na Marta Helena, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 240.000, com condomínio de R$ 357 por mês. O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para quem busca conforto e boa localização em Uberlândia! Apartamento residencial com 2 quartos (1 suíte), 1 sala, 2 banheiros, área interna de 51,00 m² e 1 vaga. Destaques do imóvel: acabamento em porcelanato, gás canalizado, interfone e portão eletrônico. Para momentos de lazer e convivência, conta com churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Localização: próximo do bairro Brasil e do Hospital de Clínicas da UFU, no bairro Umuarama. Condomínio: R$ 357,00 | Venda: R$ 240.000,00 | Aceita financiamento. Prédio com 2 elevadores. Agende sua visita e garanta o seu!

Ficha técnica

Código	100630
Tipo	Apartamento
Bairro	Marta Helena
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	51 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Valor do condomínio	R$ 357/mês
Preço	R$ 240.000
Preço por m²	R$ 4.706/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Salão de festas
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 240.000 fica assim.

Entrada	R$ 48.000
Valor financiado	R$ 192.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.684
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.190
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.800
Cartório, escritura e registro	R$ 1.920 a R$ 4.560
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.720 a R$ 9.360
Condomínio mensal	R$ 357

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.947. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio é de R$ 357 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O imóvel tem 51 m² e está anunciado por R$ 240.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.706 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 48.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.684. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.947, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.474 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.800 para um imóvel de R$ 240.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.920 a R$ 4.560) somam de R$ 6.720 a R$ 9.360 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Marta Helena?

O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.