Terreno com 447 m² à venda no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia · Cond. Jardim Versailles · Cód 100475

Este terreno de 447 m² fica em Nova Uberlândia, em Uberlândia e está à venda por R$ 995.000. O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para quem busca moradia em Uberlândia, MG, no Bairro Nova Uberlândia. Terreno residencial em condomínio fechado com 447,00 m² e estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, segurança 24h, academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, playground e quadra de squash. Aceita financiamento. Venda: R$ 995.000,00.

Ficha técnica

Código	100475
Tipo	Terreno
Bairro	Nova Uberlândia
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	447 m²
Condomínio	Cond. Jardim Versailles
Preço	R$ 995.000
Preço por m²	R$ 2.226/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 995.000 fica assim.

Entrada	R$ 199.000
Valor financiado	R$ 796.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.127
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.080
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.900
Cartório, escritura e registro	R$ 7.960 a R$ 18.905
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 27.860 a R$ 38.805

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 37.090. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O imóvel tem 447 m² e está anunciado por R$ 995.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.226 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 199.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.127. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 37.090, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 18.545 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.900 para um imóvel de R$ 995.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.960 a R$ 18.905) somam de R$ 27.860 a R$ 38.805 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Nova Uberlândia?

O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.