Park Sul Uberlândia: preço do m², plantas e perfil

Quanto custa um apartamento no Park Sul, em Uberlândia: preço do m², faixa real e o que a amostra do acervo da aicapitei mostra em 07/2026.

O Park Sul, em Uberlândia, é um condomínio de apartamento de alto padrão: o m² construído sai a R$ 11.004, quase o dobro (97,2% acima) dos R$ 5.579 por m² medianos da cidade em 08/2026. O apartamento mediano custa R$ 1.947.660 por 177 m². A faixa vai de R$ 662.006 a R$ 2.133.450 no acervo da aicapitei em 07/2026 · todas apartamento.

Este guia é da aicapitei, empresa de tecnologia especializada no ramo imobiliário, em parceria com as melhores imobiliárias de Uberlândia. O ponto que mais importa vem antes dos números: a amostra do condomínio é pequena. Ela mostra a faixa e o padrão de preço praticado, não a estatística fechada do empreendimento. Dito isso, o que a amostra tem de bom é a consistência, e é dela que vem a leitura mais confiável do Park Sul.

Quanto custa um apartamento no Park Sul

Duas coisas explicam o preço. A primeira é o m²: R$ 11.004 contra R$ 5.579 (08/2026) da cidade. A segunda é o tamanho: 177 m² contra 98 m² da mediana de Uberlândia. Você paga mais caro por metro e compra mais metros. É por isso que o valor cheio salta tanto em relação à mediana da cidade. O comparativo bairro a bairro está na página de preço do m² em Uberlândia.

Alguns exemplos da oferta atual

Alguns apartamentos reais do catálogo em 07/2026, do menor para o maior:

O detalhe que a amostra revela: o preço por m² se mantém perto de R$ 11 mil em todas as faixas, do apartamento de 60 m² ao de 194 m². Ou seja, o valor alto do Park Sul não é efeito de uma unidade cara puxando a conta · é o padrão de preço do condomínio inteiro.

Isso muda a leitura do bairro na prática. Num condomínio onde só a cobertura é cara, a unidade pequena é a porta de entrada barata. No Park Sul não é assim: o apartamento de 60 m² custa R$ 662 mil, acima da mediana de imóvel de Uberlândia inteira (R$ 550 mil) por um imóvel bem menor que a média da cidade (98 m²). Quem entra ali entra pagando o m² de alto padrão, em qualquer planta.

Plantas: o que existe na amostra

• 2 quartos, 1 vaga: com 77 m², por R$ 729.729
• 3 quartos, 2 vagas: com 177 m², por R$ 1.947.660
• Sem quartos informados: há anúncios de 60 m² e de 194 m², os dois extremos de metragem do condomínio
• Nenhuma casa ou terreno: as unidades da amostra são apartamento

Para quem o Park Sul faz sentido (e para quem não faz)

Faz sentido para quem procura apartamento de alto padrão, aceita pagar o m² acima da cidade em troca do produto e tem orçamento a partir de R$ 662 mil, que é o piso do catálogo ali. Para quem quer metragem grande em apartamento (177 a 194 m²), o Park Sul é uma das poucas respostas concretas que o dado de 07/2026 oferece.

Não faz sentido para quem busca o menor preço por m² da cidade, nem para quem quer casa ou terreno (não há na amostra). Se o seu ponto é custo-benefício por m², vale abrir o mesmo recorte de outros empreendimentos: o guia do Splêndido e o guia do Tamboré trazem preço e perfil no mesmo formato, e a página de preço do m² em Uberlândia mostra os patamares por bairro.

Como comprar bem no Park Sul

• Negocie pelo m², não pelo preço cheio. R$ 11.004 por m² é a referência. Uma unidade bem acima disso precisa justificar o porquê, e o motivo tem que existir de verdade.
• Cuidado com a amostra pequena. Uma amostra curta define faixa, não veredito. Antes de fechar, vale levantar com as imobiliárias parceiras o histórico real de negociação daquela unidade específica.
• Reserve o custo além do preço. Em imóvel de R$ 1,9 milhão, ITBI e cartório são um valor relevante, e a calculadora de ITBI está nas ferramentas gratuitas.
• Faça a conta do financiamento antes. Entender como funciona o financiamento do comprador e simular a parcela nas ferramentas evita surpresa depois da visita.
• Veja o estoque real. Os imóveis à venda no Park Sul mostram o que está disponível hoje.

Se você é o dono de uma unidade e o assunto é o outro lado do balcão, dá para começar por estimar o preço do seu imóvel ou ver como funciona vender um apartamento no Park Sul. A aicapitei prepara e divulga o anúncio; a visita, a negociação e a papelada ficam com as imobiliárias parceiras.

Ver imóveis à venda no Park Sul

Para ver o que existe hoje na cidade inteira, navegue pelos imóveis à venda em Uberlândia ou conheça quem somos. Os números deste guia valem para 07/2026 e são atualizados conforme o catálogo muda.

Este guia faz parte do comparativo de preços dos condomínios fechados de Uberlândia, que reúne a mediana real de casa e de lote dos condomínios com anúncio ativo no catálogo, na mesma referência de dado.