Park Sul Uberlândia: preço do m², plantas e perfil
Quanto custa um apartamento no Park Sul, em Uberlândia: preço do m², faixa real e o que a amostra do catálogo da Rotina Imobiliária mostra em 07/2026.
O Park Sul, em Uberlândia, é um condomínio de apartamento de alto padrão: o m² construído sai a R$ 11.004, quase o dobro (96,7% acima) dos R$ 5.593 por m² medianos da cidade. O apartamento mediano custa R$ 1.947.660 por 177 m². A faixa vai de R$ 662.006 a R$ 2.133.450 no catálogo da Rotina Imobiliária em 07/2026 · todas apartamento.
Este guia é da aicapitei, plataforma de captação e divulgação de imóveis em parceria com a Rotina Imobiliária. O ponto que mais importa vem antes dos números: a amostra do condomínio é pequena. Ela mostra a faixa e o padrão de preço praticado, não a estatística fechada do empreendimento. Dito isso, o que a amostra tem de bom é a consistência, e é dela que vem a leitura mais confiável do Park Sul.
Quanto custa um apartamento no Park Sul
| Indicador (residencial) | Park Sul | Uberlândia |
|---|---|---|
| Preço mediano | R$ 1.947.660 | R$ 550.000 |
| Área mediana construída | 177 m² | 98 m² |
| Preço do m² construído | R$ 11.004 | R$ 5.593 |
| Diferença vs. cidade | +96,7% | referência |
| Faixa de preço | R$ 662.006 a R$ 2.133.450 | - |
| Unidades na amostra | 4 (todas apartamento) | - |
Duas coisas explicam o preço. A primeira é o m²: R$ 11.004 contra R$ 5.593 da cidade. A segunda é o tamanho: 177 m² contra 98 m² da mediana de Uberlândia. Você paga mais caro por metro e compra mais metros. É por isso que o valor cheio salta tanto em relação à mediana da cidade. O comparativo bairro a bairro está na página de preço do m² em Uberlândia.
Alguns exemplos da oferta atual
Alguns apartamentos reais do catálogo em 07/2026, do menor para o maior:
| Preço | Área construída | Quartos e vagas |
|---|---|---|
| R$ 662.006 | 60 m² | não informado |
| R$ 729.729 | 77 m² | 2 quartos, 1 vaga |
| R$ 1.947.660 | 177 m² | 3 quartos, 2 vagas |
| R$ 2.133.450 | 194 m² | não informado |
O detalhe que a amostra revela: o preço por m² se mantém perto de R$ 11 mil em todas as faixas, do apartamento de 60 m² ao de 194 m². Ou seja, o valor alto do Park Sul não é efeito de uma unidade cara puxando a conta · é o padrão de preço do condomínio inteiro.
Isso muda a leitura do bairro na prática. Num condomínio onde só a cobertura é cara, a unidade pequena é a porta de entrada barata. No Park Sul não é assim: o apartamento de 60 m² custa R$ 662 mil, acima da mediana de imóvel de Uberlândia inteira (R$ 550 mil) por um imóvel bem menor que a média da cidade (98 m²). Quem entra ali entra pagando o m² de alto padrão, em qualquer planta.
Plantas: o que existe na amostra
- 2 quartos, 1 vaga: com 77 m², por R$ 729.729
- 3 quartos, 2 vagas: com 177 m², por R$ 1.947.660
- Sem quartos informados: há anúncios de 60 m² e de 194 m², os dois extremos de metragem do condomínio
- Nenhuma casa ou terreno: as unidades da amostra são apartamento
Para quem o Park Sul faz sentido (e para quem não faz)
Faz sentido para quem procura apartamento de alto padrão, aceita pagar o m² acima da cidade em troca do produto e tem orçamento a partir de R$ 662 mil, que é o piso do catálogo ali. Para quem quer metragem grande em apartamento (177 a 194 m²), o Park Sul é uma das poucas respostas concretas que o dado de 07/2026 oferece.
Não faz sentido para quem busca o menor preço por m² da cidade, nem para quem quer casa ou terreno (não há na amostra). Se o seu ponto é custo-benefício por m², vale abrir o mesmo recorte de outros empreendimentos: o guia do Splêndido e o guia do Tamboré trazem preço e perfil no mesmo formato, e a página de preço do m² em Uberlândia mostra os patamares por bairro.
Como comprar bem no Park Sul
- Negocie pelo m², não pelo preço cheio. R$ 11.004 por m² é a régua. Uma unidade bem acima disso precisa justificar o porquê, e o motivo tem que existir de verdade.
- Cuidado com a amostra pequena. Uma amostra curta define faixa, não veredito. Antes de fechar, vale levantar com a Rotina Imobiliária o histórico real de negociação daquela unidade específica.
- Reserve o custo além do preço. Em imóvel de R$ 1,9 milhão, ITBI e cartório são um valor relevante, e a calculadora de ITBI está nas ferramentas gratuitas.
- Faça a conta do financiamento antes. Entender como funciona o financiamento do comprador e simular a parcela nas ferramentas evita surpresa depois da visita.
- Veja o estoque real. Os imóveis à venda no Park Sul mostram o que está disponível hoje.
Se você é o dono de uma unidade e o assunto é o outro lado do balcão, dá para começar pela avaliação gratuita do imóvel ou ver como funciona vender um apartamento no Park Sul. A aicapitei cuida da captação e da divulgação; a visita, a negociação e a papelada ficam com a Rotina Imobiliária, a imobiliária parceira.
Perguntas frequentes
Quanto custa o m² no Park Sul, em Uberlândia?
O m² construído no Park Sul está em R$ 11.004, contra R$ 5.593 na mediana de Uberlândia, ou seja, 96,7% acima da cidade. Dado do catálogo da Rotina Imobiliária em 07/2026, com base nos apartamentos anunciados.
Qual o preço de um apartamento no Park Sul?
A mediana é de R$ 1.947.660 por 177 m². A faixa vai de R$ 662.006, num apartamento de 60 m², a R$ 2.133.450, num de 194 m². Veja o estoque atual em imóveis à venda no Park Sul.
Qual o apartamento mais barato do Park Sul?
No catálogo de 07/2026, é uma unidade de 60 m² por R$ 662.006. Mesmo sendo a mais barata, ela está acima da mediana de preço de imóvel de Uberlândia, que é R$ 550.000, por uma metragem menor que a média da cidade.
Tem casa ou terreno no Park Sul?
No catálogo da Rotina Imobiliária em 07/2026, não. As unidades à venda são todas apartamento.
Por que o Park Sul é tão mais caro que a média de Uberlândia?
Por dois motivos somados: o m² é quase o dobro do da cidade (R$ 11.004 contra R$ 5.593) e a área mediana é bem maior (177 m² contra 98 m²). O preço por m² se mantém perto de R$ 11 mil em todas as plantas da amostra, das menores às maiores.
Uma amostra pequena de apartamentos é confiável?
Ela serve como referência de faixa e de padrão de preço, não como estatística fechada. O que dá confiança nela é a consistência: os anúncios apontam para o mesmo valor de m², cerca de R$ 11 mil.
Ver imóveis à venda no Park Sul
Para ver o que existe hoje na cidade inteira, navegue pelos imóveis à venda em Uberlândia ou conheça quem somos. Os números deste guia valem para 07/2026 e são atualizados conforme o catálogo muda.
Este guia faz parte do comparativo de preços dos condomínios fechados de Uberlândia, que reúne a mediana real de casa e de lote dos condomínios com anúncio ativo no catálogo, na mesma referência de dado.
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