Casa com 4 quartos e 194 m² à venda no bairro Morada da Colina, Uberlândia · Cond. The Palms · Cód 99998

Esta casa de 194 m² fica na Morada da Colina, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros e está à venda por R$ 1.180.000. O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Venda de casa em condomínio fechado residencial no Bairro Morada da Colina, em Uberlândia/MG. São 194 m² de área interna e 140 m² de terreno, com 4 quartos (1 suíte), 2 banheiros e espaços pensados para o conforto do dia a dia. A casa conta com varanda gourmet, área de serviço e armários (cozinha, quarto e banheiro), além de box nos banheiros. Possui ainda infraestrutura de segurança e bem-estar: alarme, aquecimento elétrico/gás/solar, cerca elétrica e portaria 24h, com segurança 24h e Wi-Fi/conexão para internet. Lazer e conveniência no condomínio: academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, home cinema, playground e salão de festas, além de churrasqueira e jardim. Preço: R$ 1.180.000,00.

Ficha técnica

Código	99998
Tipo	Casa
Bairro	Morada da Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	194 m²
Área do terreno	140 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	2
Condomínio	Cond. The Palms
Preço	R$ 1.180.000
Preço por m²	R$ 6.082/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Aquecimento solar
Aquecedor a gás
Aquecedor elétrico
Jardim
Varanda gourmet
Cerca elétrica
Alarme
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Área de serviço
Wi-Fi
Home cinema
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.180.000 fica assim.

Entrada	R$ 236.000
Valor financiado	R$ 944.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.195
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.768
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 23.600
Cartório, escritura e registro	R$ 9.440 a R$ 22.420
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.040 a R$ 46.020

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 43.983. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

A Morada da Colina em nomes e datas

Loteamento Morada da Colina

1979 · origem. O loteamento Morada da Colina foi implantado em 1979, um ano antes do Jardim Karaíba, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.676.

Lei 6.243 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.243, de 11 de janeiro de 1995, criou o bairro integrado, que hoje reúne Jardim da Colina, Morada da Colina II, Villaggio da Colina, Gávea Hill 1 e 2, Reserva do Vale e parte do antigo Patrimônio.

Villaggio da Colina, o 1º loteamento fechado

1998 · virada. O Villaggio da Colina, de 1998, foi o primeiro loteamento fechado aprovado no setor Sul. Em 2000 vieram os condomínios Gávea Hill 1 e 2, no mesmo bairro.

Campus Municipal da Pessoa com Deficiência

hoje · saúde. Na rua Maria Salvina de Carvalho, atende crianças e adolescentes com deficiência intelectual, autismo e múltiplas deficiências. Em julho de 2026 a Prefeitura entregou ali uma sala sensorial. Sala sensorial.. 56 atendimentos/semana.

Ponte Cícero Naves de Ávila

hoje · acessos. Construída pela Prefeitura, a ponte Cícero Naves de Ávila tem 70 metros e liga a avenida dos Vinhedos à rua Papoulas, no Cidade Jardim. Extensão.. 70 m.

IFTM de mudança para o Daniel Fonseca

2026 · o que vem. Termo assinado em 26 de junho de 2026 cede ao IFTM um prédio municipal no Daniel Fonseca para a expansão do campus. O prédio atual volta ao Município depois da desocupação. Nova sede (construída).. cerca de 3 mil m².

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 194 m² e está anunciado por R$ 1.180.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.082 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 236.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.195. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 43.983, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 21.992 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 23.600 para um imóvel de R$ 1.180.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 23.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.440 a R$ 22.420) somam de R$ 33.040 a R$ 46.020 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morada da Colina?

O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.