Apartamento com 4 quartos e 354 m² à venda no bairro Morada da Colina, Uberlândia · Cód 99885

Este apartamento de 354 m² fica na Morada da Colina, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.361.280. O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Um empreendimento pensado para unir imponência, exclusividade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de Uberlândia. Com torre única, plantas amplas de 354 m², uma unidade por andar e áreas comuns desenhadas para elevar a experiência de morar, o projeto oferece conforto, privacidade e alto padrão em cada detalhe. Uma excelente opção para quem busca viver com amplitude, tecnologia, lazer qualificado e uma localização nobre, cercada por conveniência, mobilidade e alguns dos principais pontos de referência da cidade. O prédio conta com: Controle de Acesso a áreas comuns, Usina Fotovoltaica, Piscina, Espaço Kids Interno, Espaço Gourmet, Adega, Lounge, Academia, Bicicletário, Iluminação LED Áreas Comuns, SPA, Salão de Jogos, Jardim, Sauna Seca, Irrigação Automática, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Câmeras de Vigilância, Churrasqueira. 32 andares | 1 unidades por andar Apartamentos de 354 m² de área no bairro null 4 quartos 4 vagas 4 banheiros Pronto para morar

Ficha técnica

Código	99885
Tipo	Apartamento
Bairro	Morada da Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	354 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 4.361.280
Preço por m²	R$ 12.320/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor a gás
Jardim
Espaço gourmet
Academia
Salão de jogos
Sauna

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.361.280 fica assim.

Entrada	R$ 872.256
Valor financiado	R$ 3.489.024
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 48.770
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 39.800
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 87.226
Cartório, escritura e registro	R$ 34.890 a R$ 82.864
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 122.116 a R$ 170.090

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 162.567. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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A Morada da Colina em nomes e datas

Loteamento Morada da Colina

1979 · origem. O loteamento Morada da Colina foi implantado em 1979, um ano antes do Jardim Karaíba, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.676.

Lei 6.243 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.243, de 11 de janeiro de 1995, criou o bairro integrado, que hoje reúne Jardim da Colina, Morada da Colina II, Villaggio da Colina, Gávea Hill 1 e 2, Reserva do Vale e parte do antigo Patrimônio.

Villaggio da Colina, o 1º loteamento fechado

1998 · virada. O Villaggio da Colina, de 1998, foi o primeiro loteamento fechado aprovado no setor Sul. Em 2000 vieram os condomínios Gávea Hill 1 e 2, no mesmo bairro.

Campus Municipal da Pessoa com Deficiência

hoje · saúde. Na rua Maria Salvina de Carvalho, atende crianças e adolescentes com deficiência intelectual, autismo e múltiplas deficiências. Em julho de 2026 a Prefeitura entregou ali uma sala sensorial. Sala sensorial.. 56 atendimentos/semana.

Ponte Cícero Naves de Ávila

hoje · acessos. Construída pela Prefeitura, a ponte Cícero Naves de Ávila tem 70 metros e liga a avenida dos Vinhedos à rua Papoulas, no Cidade Jardim. Extensão.. 70 m.

IFTM de mudança para o Daniel Fonseca

2026 · o que vem. Termo assinado em 26 de junho de 2026 cede ao IFTM um prédio municipal no Daniel Fonseca para a expansão do campus. O prédio atual volta ao Município depois da desocupação. Nova sede (construída).. cerca de 3 mil m².

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 354 m² e está anunciado por R$ 4.361.280. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.320 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 872.256) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 48.770. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 162.567, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 81.284 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 87.226 para um imóvel de R$ 4.361.280. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 87.226) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 34.890 a R$ 82.864) somam de R$ 122.116 a R$ 170.090 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morada da Colina?

O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.