Apartamento com 2 quartos e 67 m² à venda no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia · Cód 99825

Este apartamento de 67 m² fica no Daniel Fonseca, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 463.749. O bairro Daniel Fonseca fica a cerca de 2,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento residencial à venda no Bairro Daniel Fonseca, em Uberlândia, próximo à Av. Marcos de Freitas Costa. Com 67,21 m² de área interna, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, 2 banheiros, varanda gourmet e 1 vaga de garagem. Possui acabamento em porcelanato, área de serviço, gás canalizado, interfone e portão eletrônico. O condomínio oferece churrasqueira e espaço gourmet. Localizado em edifício de 3 andares, com 4 unidades por andar e elevador. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 463.749,00.

Ficha técnica

Código	99825
Tipo	Apartamento
Bairro	Daniel Fonseca
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	67 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 463.749
Preço por m²	R$ 6.922/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 463.749 fica assim.

Entrada	R$ 92.750
Valor financiado	R$ 370.999
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.186
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.232
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.275
Cartório, escritura e registro	R$ 3.710 a R$ 8.811
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.985 a R$ 18.086

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.287. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia?

O imóvel tem 67 m² e está anunciado por R$ 463.749. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.922 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 92.750) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.186. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.287, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.644 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.275 para um imóvel de R$ 463.749. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.275) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.710 a R$ 8.811) somam de R$ 12.985 a R$ 18.086 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Daniel Fonseca?

O bairro Daniel Fonseca fica a cerca de 2,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.