Casa com 3 quartos e 200 m² à venda no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia · Cód 101315

Esta casa de 200 m² fica no Daniel Fonseca, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 779.000. O bairro Daniel Fonseca fica a cerca de 2,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa com aproximadamente 200 m² de área construída em terreno de 360 m², no bairro Daniel Fonseca. São 3 quartos, sendo 1 suíte com armário embutido e quarto de solteiro com armário, sala de TV, sala de estar integrada à copa, banheiro social, lavabo, cozinha completa com armários, 2 cômodos de despensa e varanda superior com vista para a área de lazer. O grande destaque fica nos fundos: piscina, ampla varanda coberta, espaço gourmet com churrasqueira, bancada e pia, banheiro externo, ducha e fechamento em vidro, integrando os ambientes. Garagem atual para 1 carro, com possibilidade de ampliação para 2 ou 3 vagas. Casa espaçosa, bem localizada e com excelente estrutura para quem valoriza convivência, lazer e praticidade. Aceita permuta. Agende sua visita!

Ficha técnica

Código	101315
Tipo	Casa
Bairro	Daniel Fonseca
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	200 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	4
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 779.000
Preço por m²	R$ 3.895/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Aceita animais
Área de serviço

56% do lote ocupado pela casa.. 200 m² construídos e 160 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 779.000 fica assim.

Entrada	R$ 155.800
Valor financiado	R$ 623.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.711
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.109
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.580
Cartório, escritura e registro	R$ 6.232 a R$ 14.801
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.812 a R$ 30.381

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.037. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia?

O imóvel tem 200 m² e está anunciado por R$ 779.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.895 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 155.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.711. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.037, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.519 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.580 para um imóvel de R$ 779.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.580) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.232 a R$ 14.801) somam de R$ 21.812 a R$ 30.381 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Daniel Fonseca?

O bairro Daniel Fonseca fica a cerca de 2,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.