Apartamento com 1 quarto e 54 m² à venda no bairro Martins, Uberlândia · Cód 99766

Este apartamento de 54 m² fica no Martins, em Uberlândia, tem 1 quarto, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 440.000, com condomínio de R$ 453 por mês. O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de compra no bairro Martins, em Uberlândia. Apartamento residencial com 54,00 m², ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. O imóvel possui 1 quarto, sala integrada à cozinha americana, varanda gourmet, banheiro social, área de serviço e preparação para 2 aparelhos de ar-condicionado split, oferecendo funcionalidade e conforto no dia a dia. O condomínio conta com portaria virtual e salão de festas, proporcionando mais segurança, comodidade e qualidade de vida aos moradores. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade.

Ficha técnica

Código	99766
Tipo	Apartamento
Bairro	Martins
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	54 m²
Quartos	1
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	1
Valor do condomínio	R$ 453/mês
Preço	R$ 440.000
Preço por m²	R$ 8.148/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Salão de festas

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 440.000 fica assim.

Entrada	R$ 88.000
Valor financiado	R$ 352.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.920
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.015
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.800
Cartório, escritura e registro	R$ 3.520 a R$ 8.360
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.320 a R$ 17.160
Condomínio mensal	R$ 453

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.400. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio é de R$ 453 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Martins em nomes e datas

A Vila Martins e o Cemitério São Pedro

1928 · origem. Em 12 de janeiro de 1928 a Câmara de Uberabinha aprovou a criação das vilas Martins e Carneiro, na sessão que aceitou o terreno de Clarimundo Carneiro para o novo cemitério, o São Pedro, com primeiro sepultamento em 23 de novembro.

Grupo Escolar Minas Gerais

1932 · educação. A Escola Estadual Dr. Duarte Pimentel de Ulhôa, na avenida Vasconcelos Costa, 78, foi erguida de 1926 a 1930 com verba estadual e abriu em 1932 como Grupo Escolar Minas Gerais.

Bairro oficial pela Lei 5.872

1993 · nome. A Lei municipal 5.872, de 1º de novembro de 1993, aprovou o bairro Martins, que reúne as vilas Higino Guerra I, II e III, Galeno de Andrade Santos e partes das vilas de Fátima I e II, Vila Osvaldo e Custódio da Costa Pereira.

Rodoviária na Praça da Bíblia

hoje · acessos. O Terminal Rodoviário Presidente Castelo Branco fica na Praça da Bíblia, 200. Ocupa 54 mil m², com 11 plataformas de embarque e 6 de desembarque, e recebe cerca de 1,2 milhão de passageiros por ano. Área.. 54 mil m². Passageiros por ano.. 1,2 mi.

CAPS II adulto e práticas integrativas

hoje · saúde. Na rua Alexandre Marquez, 399, funciona o CAPS II adulto da rede municipal. Na rua Carmo Giffoni, 55, fica o Centro de Referências de Práticas Integrativas Complementares em Saúde.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O imóvel tem 54 m² e está anunciado por R$ 440.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.148 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 88.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.920. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.400, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.200 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.800 para um imóvel de R$ 440.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.520 a R$ 8.360) somam de R$ 12.320 a R$ 17.160 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Martins?

O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.