Apartamento com 3 quartos e 262 m² à venda no bairro Morada da Colina, Uberlândia · Cód 99654

Este apartamento de 262 m² fica na Morada da Colina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.164.213, com condomínio de R$ 2.200 por mês. O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Akoya, da mais rara e perfeita peróla do oriente. Onde o brilho encontra o olhar, o seu olhar. Um empreendimento pensado para unir imponência, sofisticação e amplitude em uma das regiões mais nobres da Zona Sul de Uberlândia. Com torre única, poucas unidades, plantas generosas, lazer distribuído entre áreas comuns elegantes e um sky lounge marcante, o projeto oferece uma experiência de moradia voltada para exclusividade, conforto e bem-estar. Uma excelente opção para quem busca viver com privacidade, alto padrão de acabamento, tecnologia integrada e vistas amplas em um endereço valorizado e cercado por conveniência. O prédio conta com: Espaço Kids Interno, Coworking, Controle de Acesso a áreas comuns, Salão de Festas, Praça do Fogo, Acesso por Reconhecimento Facial, Adega, Pet Place, Academia, Lounge, Espaço Gourmet, Janela com Atenuante Acústico, Salão de Jogos, Paisagismo, Piscina Climatizada, Coleta de Resíduos, Varanda Gourmet, Sauna, Persiana com Motorização, Infraestrutura para Automatização Residencial, Iluminação LED Áreas Comuns, Piscina Coberta, Irrigação Automática, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Wine Bar, Elevador Codificado, Portaria, Churrasqueira, Espaço Beleza. 24 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 262.41 a 575.01 m² de área no bairro null 3 quartos 3 a 4 vagas 3 banheiros Previsão de entrega: 20/02/2029 Medidor de água individualizado Medidor de gás…

Ficha técnica

Código	99654
Tipo	Apartamento
Bairro	Morada da Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	262 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 2.200/mês
Preço	R$ 3.164.213
Preço por m²	R$ 12.077/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor a gás
Jardim
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.164.213 fica assim.

Entrada	R$ 632.843
Valor financiado	R$ 2.531.370
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 35.384
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 28.876
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 63.284
Cartório, escritura e registro	R$ 25.314 a R$ 60.120
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 88.598 a R$ 123.404
Condomínio mensal	R$ 2.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 117.947. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 2.200 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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A Morada da Colina em nomes e datas

Loteamento Morada da Colina

1979 · origem. O loteamento Morada da Colina foi implantado em 1979, um ano antes do Jardim Karaíba, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.676.

Lei 6.243 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.243, de 11 de janeiro de 1995, criou o bairro integrado, que hoje reúne Jardim da Colina, Morada da Colina II, Villaggio da Colina, Gávea Hill 1 e 2, Reserva do Vale e parte do antigo Patrimônio.

Villaggio da Colina, o 1º loteamento fechado

1998 · virada. O Villaggio da Colina, de 1998, foi o primeiro loteamento fechado aprovado no setor Sul. Em 2000 vieram os condomínios Gávea Hill 1 e 2, no mesmo bairro.

Campus Municipal da Pessoa com Deficiência

hoje · saúde. Na rua Maria Salvina de Carvalho, atende crianças e adolescentes com deficiência intelectual, autismo e múltiplas deficiências. Em julho de 2026 a Prefeitura entregou ali uma sala sensorial. Sala sensorial.. 56 atendimentos/semana.

Ponte Cícero Naves de Ávila

hoje · acessos. Construída pela Prefeitura, a ponte Cícero Naves de Ávila tem 70 metros e liga a avenida dos Vinhedos à rua Papoulas, no Cidade Jardim. Extensão.. 70 m.

IFTM de mudança para o Daniel Fonseca

2026 · o que vem. Termo assinado em 26 de junho de 2026 cede ao IFTM um prédio municipal no Daniel Fonseca para a expansão do campus. O prédio atual volta ao Município depois da desocupação. Nova sede (construída).. cerca de 3 mil m².

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 262 m² e está anunciado por R$ 3.164.213. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.077 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 632.843) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 35.384. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 117.947, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 58.974 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 63.284 para um imóvel de R$ 3.164.213. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 63.284) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 25.314 a R$ 60.120) somam de R$ 88.598 a R$ 123.404 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Morada da Colina?

O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.