Apartamento com 2 quartos e 40 m² à venda no bairro Bosque dos Buritis, Uberlândia · Cód 99649

Este apartamento de 40 m² fica no Bosque dos Buritis, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 233.778. O bairro oficial Aclimação, onde fica Bosque dos Buritis, fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Um condomínio projetado para oferecer qualidade de vida em cada detalhe. Com plantas inteligentes de 2 quartos, integração de ambientes e um design moderno. Localizado em uma região privilegiada, próximo à Av. Floriano e rodeado pela natureza, o empreendimento combina praticidade e tranquilidade. Além disso, conta com uma estrutura completa de lazer para toda a família. O prédio conta com: Quadra Poliesportiva, Piscina, Salão de Festas, Bicicletário, Portão Eletrônico, Pet Place, Academia, Espaço Gourmet, Playground, Mercado Autônomo, Piscina Infantil, Portaria, Pet Care, Churrasqueira. 4 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 40.02 m² de área no bairro Bosque dos Buritis 2 quartos 1 vagas 1 banheiro Previsão de entrega: 31/12/2027

Ficha técnica

Código	99649
Tipo	Apartamento
Bairro	Bosque dos Buritis
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	40,02 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	4
Preço	R$ 233.778
Preço por m²	R$ 5.844/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 233.778 fica assim.

Entrada	R$ 46.756
Valor financiado	R$ 187.022
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.614
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.133
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.676
Cartório, escritura e registro	R$ 1.870 a R$ 4.442
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.546 a R$ 9.118

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.713. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Bosque dos Buritis, Uberlândia?

O imóvel tem 40 m² e está anunciado por R$ 233.778. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.844 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 46.756) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.614. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.713, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.357 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.676 para um imóvel de R$ 233.778. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.676) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.870 a R$ 4.442) somam de R$ 6.546 a R$ 9.118 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Bosque dos Buritis, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Bosque dos Buritis?

O bairro oficial Aclimação, onde fica Bosque dos Buritis, fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.