Casa com 3 quartos e 191 m² à venda no bairro Bosque dos Buritis, Uberlândia · Cód 99047

Esta casa de 191 m² fica no Bosque dos Buritis, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 960.000. O bairro oficial Aclimação, onde fica Bosque dos Buritis, fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Lindo sobrado em boa localização no bairro Bosque dos Buritis, com 190,55m² de área construída em terreno de 250m², completo e pronto para morar. No pavimento superior, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, cortinas, sanca em gesso e piso laminado, além de escada em granito com corrimão em inox. No térreo, dispõe de sala ampla com piso em porcelanato, banheiro social completo, escritório, copa, cozinha com armários planejados, coifa e cooktop, lavanderia com armários e despensa. A área gourmet é completa, com churrasqueira, bancada em granito, pia, armários planejados e lavabo, além de amplo ofurô para até 12 pessoas e quintal gramado com ducha. O imóvel possui ainda sistema de câmeras de segurança, energia fotovoltaica com geração de 450 kW, portão eletrônico, garagem para 3 carros e energia 220V. Excelente localização, próxima a academia, sacolão, Supermercado Supermax e diversos comércios, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.

Ficha técnica

Código	99047
Tipo	Casa
Bairro	Bosque dos Buritis
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	191 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 960.000
Preço por m²	R$ 5.026/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

76% do lote ocupado pela casa.. 191 m² construídos e 59 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 960.000 fica assim.

Entrada	R$ 192.000
Valor financiado	R$ 768.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.735
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.761
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.200
Cartório, escritura e registro	R$ 7.680 a R$ 18.240
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 26.880 a R$ 37.440

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 35.783. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Bosque dos Buritis, Uberlândia?

O imóvel tem 191 m² e está anunciado por R$ 960.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.026 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 192.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.735. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 35.783, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.892 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.200 para um imóvel de R$ 960.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.680 a R$ 18.240) somam de R$ 26.880 a R$ 37.440 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Bosque dos Buritis, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Bosque dos Buritis?

O bairro oficial Aclimação, onde fica Bosque dos Buritis, fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.