Cobertura com 3 quartos e 237 m² à venda no bairro Patrimônio, Uberlândia · Cód 99634

Esta cobertura de 237 m² fica no Patrimônio, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.865.500. O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O empreendimento trará para você toda a tranquilidade e conforto aliado a praticidade e sofisticação que a Zona Sul pode oferecer. More próximo aos melhores colégios, supermercados, hospital, restaurantes de grande renome na cidade em uma região de fácil acesso. Feito para a sua maior qualidade de vida, o residencial é ideal para seu futuro. More em um verdadeiro paraiso tropical de frente ao melhor clube da America latina. O prédio conta com: Salão de Festas, Portaria 24 Horas, Bicicletário, Varanda Gourmet, Circuito CFTV, Fechadura digital. 10 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 101.01 a 236.85 m² de área no bairro Patrimônio 3 quartos 2 vagas 2 a 3 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99634
Tipo	Cobertura
Bairro	Patrimônio
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	237 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	10
Preço	R$ 2.865.500
Preço por m²	R$ 12.091/m²

Características e comodidades

Aquecedor elétrico
Portaria 24h
Salão de festas
Gás canalizado

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.865.500 fica assim.

Entrada	R$ 573.100
Valor financiado	R$ 2.292.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 32.043
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 26.150
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 57.310
Cartório, escritura e registro	R$ 22.924 a R$ 54.445
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 80.234 a R$ 111.755

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 106.810. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 10º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Patrimônio em nomes e datas

A imagem de Nossa Senhora da Abadia

1870 · nome. Vinda de Paris, a imagem de Nossa Senhora da Abadia foi trazida à cidade em carro de boi em 1870 e benta em 6 de agosto na Capela de Nossa Senhora do Carmo. O bairro nasceu como Patrimônio de Nossa Senhora da Abadia.

Doze alqueires doados à Santa

1883 · origem. O casal José Machado Rodrigues e Jacinta Francisca da Silva doou 12 alqueires na margem esquerda do córrego São Pedro ao Patrimônio da Santa. Um cruzeiro de 80 palmos marcou o nascimento do bairro. Área doada.. 12 alqueires. Cruzeiro.. 80 palmos.

Luz, esgoto e água encanada

1941 · virada. A energia elétrica, inaugurada na cidade em 1909, chegou ao Patrimônio em 1941, com o novo matadouro. O esgoto veio a partir de 1950 e a água encanada entre 1955 e 1962.

Córrego canalizado, avenida Rondon Pacheco

anos 70 · acessos. A canalização do córrego São Pedro, entre o fim dos anos 1970 e o início dos 1980, abriu a avenida Rondon Pacheco. Até ali o córrego era a barreira física entre o bairro e o restante da cidade.

Lei 5.917 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.917, de 23 de dezembro de 1993, criou o bairro integrado Patrimônio, que reúne Nossa Senhora da Abadia, Chácaras Recreio, Copacabana Setor Ômega e partes do Copacabana e do antigo Patrimônio.

Congado e Folia de Reis

hoje · comunidade. O Congado e a Folia de Reis são tradições da comunidade negra que formou o Patrimônio e continuam vivas, registra dissertação da UFU de 2023 sobre o bairro.

EMEI do Bairro Patrimônio

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil do Bairro Patrimônio, na rua Bocaiúva, 10, atende crianças de 4 meses a 3 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

CMAD, Centro de Atenção aos Diabéticos

hoje · saúde. O Centro de Atenção aos Diabéticos tipo 1 da Prefeitura, o CMAD, atende na rua Tenente Rafael Freitas, 530, das 7h às 18h de segunda a sexta.

Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O imóvel tem 237 m² e está anunciado por R$ 2.865.500. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.091 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 573.100) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 32.043. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 106.810, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 53.405 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 57.310 para um imóvel de R$ 2.865.500. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 57.310) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 22.924 a R$ 54.445) somam de R$ 80.234 a R$ 111.755 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 10º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Patrimônio?

O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.