Apartamento à venda no bairro Patrimônio, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Patrimônio, Uberlândia. Apartamento residencial à venda no Bairro Patrimônio, em Uberlândia, com 53 m² de área interna. O imóvel conta com 1 quarto, sendo 1 suíte, sala, banheiro, varanda e 1 vaga de garagem. Possui 2 elevadores e aceita financiamento. Condomínio com academia, piscina, sala de massagem, sala de jogos, churrasqueira, salão de festas, sauna e espaço gourmet. Localizado próximo à Morada da Colina - Rota Gourmet. Valor de venda: R$ 520.000,00.

Ficha técnica

Código	101081
Tipo	Apartamento
Bairro	Patrimônio
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	53 m²
Área interna	5.300 m²
Quartos	1
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 300/mês
Preço	R$ 520.000
Preço por m²	R$ 9.811/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna
Aceita animais
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 520.000 fica assim.

Entrada	R$ 104.000
Valor financiado	R$ 416.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.946
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.941
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.400
Cartório, escritura e registro	R$ 4.160 a R$ 9.880
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.560 a R$ 20.280
Condomínio mensal	R$ 300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.487. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 300 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
É uma vaga. Confirme se ela é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 53 m² fica no Patrimônio, em Uberlândia, tem 1 quarto, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 520.000, com condomínio de R$ 300 por mês. O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 53 m², 1 quarto, 1 suíte, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O imóvel tem 53 m² e está anunciado por R$ 520.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.