Apartamento com 2 quartos e 73 m² à venda no bairro Patrimônio, Uberlândia · Cód 99616

Este apartamento de 73 m² fica no Patrimônio, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 685.000. O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Um projeto moderno, funcional e com excelente potencial de valorização. O empreendimento convida você a viver uma nova experiência com conforto, qualidade e suntuosidade. O projeto arquitetônico vislumbrado para este empreendimento traz uma necessária diferenciação na Zona Sul de Uberlândia, valorizando os espaços verdes e criando ambientes sofisticados e acolhedores para uma vista permanente para as áreas verdes do bairro Patrimônio. A fachada imponente com iluminação em LED se destaca ao lado do belíssimo planejamento de paisagismo. Essas são marcas registradas desse empreendimento. O prédio conta com: Espaço Kids Interno, Coworking, Salão de Festas, Alarme, Bicicletário, Pet Place, Academia, Lounge, Salão de Jogos, Piscina Climatizada, Sauna, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Câmeras de Vigilância, Carregador de Carro Elétrico, Portaria, Sinuca, Pet Care, Espaço Beleza. 15 andares | 6 unidades por andar Apartamentos de 52.73 a 96.98 m² de área no bairro Patrimônio 1 a 3 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado

Ficha técnica

Código	99616
Tipo	Apartamento
Bairro	Patrimônio
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	73 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	3
Preço	R$ 685.000
Preço por m²	R$ 9.384/m²

Características e comodidades

Piscina
Aquecedor elétrico
Alarme
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 685.000 fica assim.

Entrada	R$ 137.000
Valor financiado	R$ 548.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.660
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.251
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.700
Cartório, escritura e registro	R$ 5.480 a R$ 13.015
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.180 a R$ 26.715

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.533. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Patrimônio em nomes e datas

A imagem de Nossa Senhora da Abadia

1870 · nome. Vinda de Paris, a imagem de Nossa Senhora da Abadia foi trazida à cidade em carro de boi em 1870 e benta em 6 de agosto na Capela de Nossa Senhora do Carmo. O bairro nasceu como Patrimônio de Nossa Senhora da Abadia.

Doze alqueires doados à Santa

1883 · origem. O casal José Machado Rodrigues e Jacinta Francisca da Silva doou 12 alqueires na margem esquerda do córrego São Pedro ao Patrimônio da Santa. Um cruzeiro de 80 palmos marcou o nascimento do bairro. Área doada.. 12 alqueires. Cruzeiro.. 80 palmos.

Luz, esgoto e água encanada

1941 · virada. A energia elétrica, inaugurada na cidade em 1909, chegou ao Patrimônio em 1941, com o novo matadouro. O esgoto veio a partir de 1950 e a água encanada entre 1955 e 1962.

Córrego canalizado, avenida Rondon Pacheco

anos 70 · acessos. A canalização do córrego São Pedro, entre o fim dos anos 1970 e o início dos 1980, abriu a avenida Rondon Pacheco. Até ali o córrego era a barreira física entre o bairro e o restante da cidade.

Lei 5.917 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.917, de 23 de dezembro de 1993, criou o bairro integrado Patrimônio, que reúne Nossa Senhora da Abadia, Chácaras Recreio, Copacabana Setor Ômega e partes do Copacabana e do antigo Patrimônio.

Congado e Folia de Reis

hoje · comunidade. O Congado e a Folia de Reis são tradições da comunidade negra que formou o Patrimônio e continuam vivas, registra dissertação da UFU de 2023 sobre o bairro.

EMEI do Bairro Patrimônio

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil do Bairro Patrimônio, na rua Bocaiúva, 10, atende crianças de 4 meses a 3 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

CMAD, Centro de Atenção aos Diabéticos

hoje · saúde. O Centro de Atenção aos Diabéticos tipo 1 da Prefeitura, o CMAD, atende na rua Tenente Rafael Freitas, 530, das 7h às 18h de segunda a sexta.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O imóvel tem 73 m² e está anunciado por R$ 685.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.384 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 137.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.660. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 25.533, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.767 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.700 para um imóvel de R$ 685.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.700) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.480 a R$ 13.015) somam de R$ 19.180 a R$ 26.715 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Patrimônio?

O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.