Apartamento com 3 quartos e 137 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 99583

Este apartamento de 137 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.219.730. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. No melhor ponto do Lídice, um local privilegiado, próximo aos principais bairros da cidade e às principais conveniências para os moradores. O prédio conta com: Salão de Jogos, Varanda Gourmet, Wi-Fi, SPA, Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Churrasqueira, Veneziana Integrada, Piscina com Raia, Lockers para Delivery, Deck molhado, Guarita com Eclusa, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Espaço Kids Interno, Coworking, Espaço Gourmet, Solarium, Playground, Academia, Bicicletário. 17 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 134.67 a 137.43 m² de área no bairro Lídice 3 quartos 2 vagas 3 banheiros Pronto para morar

Ficha técnica

Código	99583
Tipo	Apartamento
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	137 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	4
Preço	R$ 1.219.730
Preço por m²	R$ 8.903/m²

Características e comodidades

Espaço gourmet
Playground

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.219.730 fica assim.

Entrada	R$ 243.946
Valor financiado	R$ 975.784
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.640
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.131
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.395
Cartório, escritura e registro	R$ 9.758 a R$ 23.175
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 34.153 a R$ 47.570

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 45.467. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 137 m² e está anunciado por R$ 1.219.730. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.903 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 243.946) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.640. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 45.467, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 22.734 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.395 para um imóvel de R$ 1.219.730. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.395) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.758 a R$ 23.175) somam de R$ 34.153 a R$ 47.570 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.