Apartamento com 3 quartos e 176 m² à venda no bairro Tabajaras, Uberlândia · Cód 99541

Este apartamento de 176 m² fica no Tabajaras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.717.852. O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O lugar perfeito para sua nova vida, onde cada traço é uma expressão de elegância. Aqui, o cotidiano ganha novos tons de conforto e praticidade, envolvido por um ambiente que respira serenidade. Experimente um estilo de vida incomparável, onde a plenitude é a norma ea sofisticação se torna essencial. O prédio conta com: Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Tomadas USB, Automação em Áreas Comuns, Piscina Aquecida, Esquadria de Alumínio, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Guarita com Eclusa, Usina Fotovoltaica, Alarme, Academia, Espaço Gourmet, Interfone, Salão de Jogos, Paisagismo, Wi-Fi, Sauna, Irrigação Automática, Circuito CFTV, Gerador de Energia, Wine Bar, Carregador de Carro Elétrico, Portaria, Veneziana Integrada, Espaço Beleza. 13 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 172.64 a 363 m² de área no bairro Tabajaras 3 quartos 3 a 4 vagas 3 banheiros Previsão de entrega: 08/07/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99541
Tipo	Apartamento
Bairro	Tabajaras
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	176 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 1.717.852
Preço por m²	R$ 9.761/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Aquecedor a gás
Jardim
Espaço gourmet
Alarme
Interfone
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna
Aceita animais
Gás canalizado
Wi-Fi

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.717.852 fica assim.

Entrada	R$ 343.570
Valor financiado	R$ 1.374.282
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 19.210
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.677
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 34.357
Cartório, escritura e registro	R$ 13.743 a R$ 32.639
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 48.100 a R$ 66.996

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 64.033. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O imóvel tem 176 m² e está anunciado por R$ 1.717.852. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.761 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 343.570) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.210. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 64.033, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 32.017 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 34.357 para um imóvel de R$ 1.717.852. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 34.357) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.743 a R$ 32.639) somam de R$ 48.100 a R$ 66.996 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tabajaras?

O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.