Apartamento com 3 quartos e 107 m² à venda no bairro Tabajaras, Uberlândia · Cód 101794

Este apartamento de 107 m² fica no Tabajaras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.250.000, com condomínio de R$ 550 por mês. O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento de 107 m² no Tabajaras, a 1 km do Praia Clube e 50 m do Assaí Atacadista. Sala ampla, varanda gourmet fechada em blindex com churrasqueira a carvão e vista para a Rondon Pacheco. 3 quartos (1 suíte com sacada e 2 semi-suítes padrão canadense), armários planejados de alto padrão, porcelanato e ar condicionado em todos os cômodos. 2 vagas grandes com box privativo. Condomínio com academia premium e brinquedoteca.

Ficha técnica

Código	101794
Tipo	Apartamento
Bairro	Tabajaras
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	107 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	4
Valor do condomínio	R$ 550/mês
Preço	R$ 1.250.000
Preço por m²	R$ 11.682/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários nos quartos
Ar-condicionado
Varanda gourmet
Academia
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.250.000 fica assim.

Entrada	R$ 250.000
Valor financiado	R$ 1.000.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.978
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.407
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 25.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.000 a R$ 23.750
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 35.000 a R$ 48.750
Condomínio mensal	R$ 550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 46.593. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 550 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O imóvel tem 107 m² e está anunciado por R$ 1.250.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.682 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 250.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.978. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 46.593, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 23.297 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 25.000 para um imóvel de R$ 1.250.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 25.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.000 a R$ 23.750) somam de R$ 35.000 a R$ 48.750 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Tabajaras?

O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.