Apartamento com 3 quartos e 120 m² à venda no bairro Cazeca, Uberlândia · Cód 99539

Este apartamento de 120 m² fica na Cazeca, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 925.861. O bairro Cazeca fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Viva o clássico, desfrute o novo Uma vida de alto padrão e bem-estar mais perto de você e do coração da cidade. Experimente a vida de alto padrão sem abrir mão da praticidade e autonomia do seu bairro. O prédio conta com: Piscina, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Gás Canalizado, Alarme, Bicicletário, Portão Eletrônico, Solarium, Academia, Espaço Gourmet, Interfone, Salão de Jogos, Fechadura digital. 14 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 118.99 a 241.01 m² de área no bairro Cazeca 3 a 4 quartos 2 a 3 vagas 3 a 4 banheiros Previsão de entrega: 30/12/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99539
Tipo	Apartamento
Bairro	Cazeca
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	120 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 925.861
Preço por m²	R$ 7.716/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Alarme
Interfone
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 925.861 fica assim.

Entrada	R$ 185.172
Valor financiado	R$ 740.689
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.353
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.449
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 18.517
Cartório, escritura e registro	R$ 7.407 a R$ 17.591
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.924 a R$ 36.108

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 34.510. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cazeca, Uberlândia?

O imóvel tem 120 m² e está anunciado por R$ 925.861. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.716 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 185.172) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.353. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 34.510, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.255 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.517 para um imóvel de R$ 925.861. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.517) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.407 a R$ 17.591) somam de R$ 25.924 a R$ 36.108 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cazeca, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Cazeca?

O bairro Cazeca fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.