Apartamento com 3 quartos e 91 m² à venda no bairro Cazeca, Uberlândia · Cód 96298

Este apartamento de 91 m² fica na Cazeca, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros e está à venda por R$ 789.900. O bairro Cazeca fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para venda no Bairro Cazeca, em Uberlândia/MG: apartamento residencial com 91 m², 3 quartos (1 suíte), 1 sala, 2 banheiros e 1 varanda. Destaques do imóvel: varanda gourmet, interfone e academia. Aceita financiamento. Agende sua visita e garanta essa chance!

Ficha técnica

Código	96298
Tipo	Apartamento
Bairro	Cazeca
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	91 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Preço	R$ 789.900
Preço por m²	R$ 8.680/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Varanda gourmet
Interfone
Academia
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 789.900 fica assim.

Entrada	R$ 157.980
Valor financiado	R$ 631.920
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.833
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.208
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.798
Cartório, escritura e registro	R$ 6.319 a R$ 15.008
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.117 a R$ 30.806

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.443. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
A ficha não registra vaga de garagem. Pergunte se existe vaga vinculada ao imóvel ou como funciona o estacionamento no prédio e na rua.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cazeca, Uberlândia?

O imóvel tem 91 m² e está anunciado por R$ 789.900. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.680 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 157.980) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.833. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.443, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.722 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.798 para um imóvel de R$ 789.900. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.798) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.319 a R$ 15.008) somam de R$ 22.117 a R$ 30.806 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cazeca, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Cazeca?

O bairro Cazeca fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.