Cobertura com 3 quartos e 292 m² à venda no bairro Tabajaras, Uberlândia · Cód 99477

Esta cobertura de 292 m² fica no Tabajaras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.950.000. O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Possui uma localização privilegiada: próximo ao Praia Clube, eleito o melhor clube da América Latina, cercado de restaurantes, bares e espaços de convivência que carregam a atmosfera de tranquilidade e pertencimento. Ao mesmo tempo, o empreendimento está a poucos passos da região central e histórica, onde o Bairro Fundinho guarda memórias, tradições e a riqueza cultural que moldaram Uberlândia. O prédio conta com: Portaria, Carregador de Carro Elétrico, Varanda Gourmet, Hall de Entrada, Portão Eletrônico, Alarme. 14 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 132.12 a 292.35 m² de área no bairro Tabajaras 3 quartos 2 a 4 vagas 3 banheiros Previsão de entrega: 31/12/2028

Ficha técnica

Código	99477
Tipo	Cobertura
Bairro	Tabajaras
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	292 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Andar	14
Preço	R$ 2.950.000
Preço por m²	R$ 10.103/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aquecedor elétrico
Portão eletrônico
Alarme

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.950.000 fica assim.

Entrada	R$ 590.000
Valor financiado	R$ 2.360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 32.988
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 26.921
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 59.000
Cartório, escritura e registro	R$ 23.600 a R$ 56.050
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 82.600 a R$ 115.050

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 109.960. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 14º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O imóvel tem 292 m² e está anunciado por R$ 2.950.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.103 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 590.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 32.988. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 109.960, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 54.980 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 59.000 para um imóvel de R$ 2.950.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 59.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 23.600 a R$ 56.050) somam de R$ 82.600 a R$ 115.050 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 14º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Tabajaras?

O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.