Apartamento com 2 quartos e 57 m² à venda no bairro Tibery, Uberlândia · Cód 99461

Este apartamento de 57 m² fica no Tibery, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 514.540. O bairro Tibery fica a cerca de 3,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O empreendimento foi projetado com uma atmosfera urbana e moderna em uma nobre região com marco de renovação. Com uma paleta elegante em tons quentes e sóbrios e um paisagismo acolhedor, o empreendimento é a escolha perfeita. Para morar ou fazer grandes negócios, fale conosco! O prédio conta com: Academia, Bicicletário, Alarme, Lavanderia, Solarium, Espaço Gourmet, Coworking, Carregador de Carro Elétrico, Mercado Autônomo, Locker para Delivery, Hall de Entrada, Circuito CFTV, Salão de Jogos, Varanda Gourmet. 20 andares | 6 unidades por andar Apartamentos de 28.95 a 60.63 m² de área no bairro Tibery 1 a 2 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 01/05/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99461
Tipo	Apartamento
Bairro	Tibery
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	57 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	2
Preço	R$ 514.540
Preço por m²	R$ 9.027/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Alarme
Academia
Salão de jogos
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 514.540 fica assim.

Entrada	R$ 102.908
Valor financiado	R$ 411.632
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.754
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.696
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.291
Cartório, escritura e registro	R$ 4.116 a R$ 9.776
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.407 a R$ 20.067

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.180. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Tibery em nomes e datas

A família Tibery e os 7.800 lotes

1925 · origem. O farmacêutico Florestano Macedo Tibery chegou a Uberabinha em 1925. Nas terras da família, que incluíam a área do atual Center Shopping, a Imobiliária Tibery Ltda abriu 7.800 lotes, vendidos em 120 prestações mensais de 98 cruzeiros. Lotes.. 7.800. Prestações.. 120 de Cr$ 98.

Parque do Sabiá, 1,85 milhão de m²

1982 · lazer. Inaugurado em 7 de novembro de 1982, o Parque do Sabiá tem 1.850.000 m², bosque de 350.000 m² e pista de 5 km. Uma das portarias do parque é a do bairro Tibery. Área.. 1,85 mi m². Pista.. 5 km.

A associação que pediu o asfalto

1983 · comunidade. Em 1º de maio de 1983, moradores se reuniram na capela Nossa Senhora das Dores para redigir o estatuto da Associação dos Moradores e Amigos do Bairro Tibery. A primeira reivindicação foi a pavimentação das ruas.

Center Shopping, desde 1992

1992 · comércio. O Center Shopping abriu em 1992 com cerca de 100 lojas. O complexo ganhou hotel em 1996, centro de convenções em 2010 e uma torre comercial, que começou a receber empresas em 2013. Lojas na abertura.. cerca de 100.

Teatro Municipal de Niemeyer

2012 · cultura. Projetado por Oscar Niemeyer em 1989 e inaugurado em 2012, o Teatro Municipal de Uberlândia fica na avenida Rondon Pacheco, 7070, com 781 poltronas e palco que se abre para cerca de 20 mil pessoas ao ar livre. Poltronas.. 781.

UAI Tibery Anice Dib Jatene

hoje · saúde. Na avenida Benjamim Magalhães, 1115, com pronto atendimento 24 horas. No mesmo endereço, a UBS Tibery atende ambulatório e especialidades das 7h às 22h, de segunda a sexta.

Duas EMEIs da rede municipal

hoje · educação. A EMEI do Bairro Tibery fica na avenida Frederico Tibery, 1042, e a EMEI Profª Carmelita Vieira dos Santos, na praça das Nações, 91, ambas de educação infantil.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tibery, Uberlândia?

O imóvel tem 57 m² e está anunciado por R$ 514.540. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.027 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 102.908) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.754. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.180, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.590 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.291 para um imóvel de R$ 514.540. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.291) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.116 a R$ 9.776) somam de R$ 14.407 a R$ 20.067 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tibery, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Tibery?

O bairro Tibery fica a cerca de 3,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.