Apartamento com 3 quartos e 135 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 99437

Este apartamento de 135 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.261.901. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. No melhor ponto do Lídice, um local privilegiado, próximo aos principais bairros da cidade e às principais conveniências para os moradores. O prédio conta com: Espaço Kids Interno, Coworking, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Guarita com Eclusa, Bicicletário, Solarium, Academia, Espaço Gourmet, Playground, Salão de Jogos, Varanda Gourmet, Wi-Fi, SPA, Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Lockers para Delivery, Piscina com Raia, Deck molhado, Veneziana Integrada, Churrasqueira. 17 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 134.67 a 137.43 m² de área no bairro Lídice 3 quartos 2 vagas 3 banheiros Pronto para morar

Ficha técnica

Código	99437
Tipo	Apartamento
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	135 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.261.901
Preço por m²	R$ 9.347/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Aceita animais
Wi-Fi

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.261.901 fica assim.

Entrada	R$ 252.380
Valor financiado	R$ 1.009.521
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.111
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.516
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 25.238
Cartório, escritura e registro	R$ 10.095 a R$ 23.976
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 35.333 a R$ 49.214

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 47.037. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 135 m² e está anunciado por R$ 1.261.901. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.347 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 252.380) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.111. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 47.037, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 23.519 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 25.238 para um imóvel de R$ 1.261.901. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 25.238) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.095 a R$ 23.976) somam de R$ 35.333 a R$ 49.214 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.