Terreno com 396 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Tamboré · Cód 99350

Este terreno de 396 m² fica na Gávea, em Uberlândia e está à venda por R$ 750.000. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno com 396,43m² em ótima localização no condomínio Tamboré, ideal para projetos residenciais de alto padrão. O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso com câmeras e sistema completo de segurança, além de irrigação automatizada, fiação totalmente subterrânea e painéis fotovoltaicos para geração de energia. A área de lazer é completa, com piscinas climatizadas adulto com raia de 25 metros e borda infinita, piscina infantil, spa, deck molhado e solário, salão de festas, family space, academia, sauna, quadras esportivas, quadra de beach tennis, quadra de tênis, campo de futebol society, playground, pista de caminhada com estações de exercícios ao ar livre, bicicletário e Bosque Boulevard, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida.

Ficha técnica

Código	99350
Tipo	Terreno
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	396 m²
Condomínio	Tamboré
Preço	R$ 750.000
Preço por m²	R$ 1.894/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Jardim
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 750.000 fica assim.

Entrada	R$ 150.000
Valor financiado	R$ 600.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.387
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.844
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.000 a R$ 14.250
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.000 a R$ 29.250

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 27.957. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 396 m² e está anunciado por R$ 750.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.894 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 150.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.387. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 27.957, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.979 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.000 para um imóvel de R$ 750.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.000 a R$ 14.250) somam de R$ 21.000 a R$ 29.250 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.