Apartamento com 3 quartos e 107 m² à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia · Cód 99143

Este apartamento de 107 m² fica em Santa Mônica, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 890.000, com condomínio de R$ 800 por mês. O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imagine acordar todos os dias no 7º andar, com luz natural invadindo cada ambiente, brisa fresca e uma vista privilegiada que transforma seu cotidiano. É exatamente isso que este apartamento de 107m² no coração do Santa Mônica em Uberlândia, tem a oferecer para você e sua família. Mais do que um imóvel, este é o lugar onde sua família vai criar as melhores memórias. Onde as crianças crescem com segurança, onde os finais de semana ganham outro sabor e onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar qualidade de vida real. O apartamento possui 3 quartos espaçosos com armários planejados, 3 banheiros completos com acabamento de qualidade, sala integrada, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, varanda e 2 vagas de garagem cobertas. O ar-condicionado já está instalado, garantindo conforto em todas as estações do ano. O condomínio fechado oferece portaria e segurança 24 horas, academia equipada, piscina, churrasqueira, salão de festas e elevador. Tudo que sua família precisa sem sair de casa. Próximo a escolas, hospitais, comércios e vias principais de Uberlândia, em região de valorização contínua. Documentação regularizada e pronto para financiamento. Agende sua visita e venha se apaixonar por este lar incrível!

Ficha técnica

Código	99143
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Mônica
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	107 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	7
Valor do condomínio	R$ 800/mês
Preço	R$ 890.000
Preço por m²	R$ 8.318/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 890.000 fica assim.

Entrada	R$ 178.000
Valor financiado	R$ 712.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.952
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.122
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.800
Cartório, escritura e registro	R$ 7.120 a R$ 16.910
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.920 a R$ 34.710
Condomínio mensal	R$ 800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.173. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 7º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 800 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Bairro Santa Mônica em nomes e datas

Loteamento da Imobiliária Segismundo Pereira

1963 · origem. O Santa Mônica é fruto de vários loteamentos. Em 1963 o empreendedor foi a Imobiliária Segismundo Pereira. Em 1966 ela aprovou o segundo projeto e, no mesmo ano, a Urbanizadora Segismundo Pereira aprovou o terceiro.

Campus Santa Mônica, sede da UFU

1964 · educação. O terreno do Campus Santa Mônica passou à universidade em 1964. São 280.119 m², e por abrigar a Reitoria ele é o campus sede da UFU. Área do campus.. 280.119 m².

O córrego Jataí vira avenida

anos 80 · virada. Por volta de 1980, antes da implantação do Parque do Sabiá, corria ali o córrego Jataí. Canalizado, deu lugar à avenida Anselmo Alves dos Santos, que serve de acesso ao parque.

Centro Administrativo Virgílio Galassi

1993 · virada. Inaugurado em 1993, o prédio que abriga a Prefeitura fica na avenida Anselmo Alves dos Santos e forma um complexo com a Praça Cívica e a Câmara Municipal.

Bairro oficial pela Lei 5.900

1993 · nome. A Lei municipal 5.900, de 21 de dezembro de 1993, aprovou o bairro Santa Mônica, que reúne os setores A, B e parte do C, Jardim Finotti I e II, Progresso, Vila Santos Dumont, Fábio Felice e Conjunto Universitário, entre outros.

Corredores João Naves e Segismundo Pereira

2018 · acessos. O BRT da avenida João Naves de Ávila opera desde 2006. Em 2018 veio o corredor da avenida Segismundo Pereira, com 6 km e 11 estações, que tem o Santa Mônica entre os 10 bairros atendidos. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

O bairro mais populoso de Uberlândia

2022 · comunidade. O Censo 2022 do IBGE contou cerca de 37.665 habitantes no Santa Mônica, o bairro mais populoso da cidade entre os 86 listados. Habitantes.. 37.665.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O imóvel tem 107 m² e está anunciado por R$ 890.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.318 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 178.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.952. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.173, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.587 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.800 para um imóvel de R$ 890.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.120 a R$ 16.910) somam de R$ 24.920 a R$ 34.710 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 7º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Santa Mônica?

O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.