Terreno com 250 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cód 99138

Este terreno de 250 m² fica na Aclimação, em Uberlândia e está à venda por R$ 245.000, com condomínio de R$ 50 por mês. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno com 250 m², totalmente plano e com toda infraestrutura completa, incluindo asfalto, água, energia e rede de esgoto. Localizado em bairro novo e bem localizado, em região de crescente valorização, ideal para construção residencial ou investimento.

Ficha técnica

Código	99138
Tipo	Terreno
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	250 m²
Valor do condomínio	R$ 50/mês
Preço	R$ 245.000
Preço por m²	R$ 980/m²
Aceita financiamento	Sim

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 245.000 fica assim.

Entrada	R$ 49.000
Valor financiado	R$ 196.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.740
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.236
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.900
Cartório, escritura e registro	R$ 1.960 a R$ 4.655
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.860 a R$ 9.555
Condomínio mensal	R$ 50

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 9.133. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 50 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 250 m² e está anunciado por R$ 245.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 980 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 49.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.740. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 9.133, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.567 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.900 para um imóvel de R$ 245.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.960 a R$ 4.655) somam de R$ 6.860 a R$ 9.555 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.