Casa com 5 quartos e 350 m² à venda no bairro Granada, Uberlândia · Cód 98884

Esta casa de 350 m² fica em Granada, em Uberlândia, tem 5 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.150.000. O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa de alto padrão à venda no bairro Jardim Botânico, em Uberlândia. Imóvel de 1 pavimento, com 350 m² de área construída em terreno de 319 m². A residência possui 5 quartos, sendo 3 suítes, 2 salas amplas, 5 banheiros, 2 varandas, escritório, lavabo, closet, despensa, rouparia e armários planejados, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Na área externa, conta com quintal, jardim, gramado, piscina e espaço gourmet com churrasqueira e varanda gourmet, ideal para lazer e convivência. O imóvel dispõe ainda de água individual, internet Wi-Fi, TV a cabo, alarme, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança. Possui também área de serviço, box nos banheiros e box de despejo. Aceita financiamento e permuta. Imóvel ocupado excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Ficha técnica

Código	98884
Tipo	Casa
Bairro	Granada
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	350 m²
Área do terreno	319 m²
Quartos	5
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Andar	2
Preço	R$ 1.150.000
Preço por m²	R$ 3.286/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã
Wi-Fi
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.150.000 fica assim.

Entrada	R$ 230.000
Valor financiado	R$ 920.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 12.860
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.495
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 23.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.200 a R$ 21.850
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 32.200 a R$ 44.850

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 42.867. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O imóvel tem 350 m² e está anunciado por R$ 1.150.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.286 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 5 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 230.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 12.860. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 42.867, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 21.434 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 23.000 para um imóvel de R$ 1.150.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 23.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.200 a R$ 21.850) somam de R$ 32.200 a R$ 44.850 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Granada?

O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.