Apartamento à venda no bairro Granada, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Granada, Uberlândia. Apartamento residencial de alto padrão à venda no Bairro Granada, em Uberlândia, MG, próximo à Praça do Jardim Botânico e ao Condomínio Laranjeiras. Com 186 m² de área interna, o imóvel oferece 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 1 sala, closet, armários nos quartos, cozinha e banheiros, ar-condicionado, área privativa, área de serviço e lavanderia. Conta ainda com varanda gourmet, churrasqueira e espaço gourmet, além de 2 vagas de garagem e 1 elevador. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 1.150.000,00.

Ficha técnica

Código	101179
Tipo	Apartamento
Bairro	Granada
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	186 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	6
Valor do condomínio	R$ 290/mês
Preço	R$ 1.150.000
Preço por m²	R$ 6.183/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.150.000 fica assim.

Entrada	R$ 230.000
Valor financiado	R$ 920.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.939
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.716
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 23.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.200 a R$ 21.850
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 32.200 a R$ 44.850
Condomínio mensal	R$ 290

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 36.463. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 6º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 290 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 186 m² fica em Granada, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.150.000, com condomínio de R$ 290 por mês. O bairro Granada fica a cerca de 6,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 186 m², 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O imóvel tem 186 m² e está anunciado por R$ 1.150.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 6º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.