Apartamento com 3 quartos e 87 m² à venda no bairro Tibery, Uberlândia · Cód 98781

Este apartamento de 87 m² fica no Tibery, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 750.000, com condomínio de R$ 840 por mês. O bairro Tibery fica a cerca de 3,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento com 87 m² em boa localização no bairro Tibery, com sala integrada à cozinha, sacada gourmet, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço. O imóvel está reformado, com pintura nova e piso novo nos quartos, possui vista livre e excelente localização ao lado do Parque do Sabiá, Center Shopping e Prefeitura. Conta ainda com 2 vagas de garagem soltas e infraestrutura para ar-condicionado em quatro ambientes. O condomínio oferece completa área de lazer, com piscina aquecida, sauna, ofurô, cinema, área gourmet com capacidade para 100 pessoas, salão de festas para 220 pessoas, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, vestiários, academia, mercado autônomo, lavanderia e portaria 24 horas, proporcionando conforto, lazer e praticidade no dia a dia.

Ficha técnica

Código	98781
Tipo	Apartamento
Bairro	Tibery
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	87 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	12
Valor do condomínio	R$ 840/mês
Preço	R$ 750.000
Preço por m²	R$ 8.621/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Home cinema

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 750.000 fica assim.

Entrada	R$ 150.000
Valor financiado	R$ 600.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.387
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.844
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.000 a R$ 14.250
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.000 a R$ 29.250
Condomínio mensal	R$ 840

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 27.957. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 12º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 840 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Tibery em nomes e datas

A família Tibery e os 7.800 lotes

1925 · origem. O farmacêutico Florestano Macedo Tibery chegou a Uberabinha em 1925. Nas terras da família, que incluíam a área do atual Center Shopping, a Imobiliária Tibery Ltda abriu 7.800 lotes, vendidos em 120 prestações mensais de 98 cruzeiros. Lotes.. 7.800. Prestações.. 120 de Cr$ 98.

Parque do Sabiá, 1,85 milhão de m²

1982 · lazer. Inaugurado em 7 de novembro de 1982, o Parque do Sabiá tem 1.850.000 m², bosque de 350.000 m² e pista de 5 km. Uma das portarias do parque é a do bairro Tibery. Área.. 1,85 mi m². Pista.. 5 km.

A associação que pediu o asfalto

1983 · comunidade. Em 1º de maio de 1983, moradores se reuniram na capela Nossa Senhora das Dores para redigir o estatuto da Associação dos Moradores e Amigos do Bairro Tibery. A primeira reivindicação foi a pavimentação das ruas.

Center Shopping, desde 1992

1992 · comércio. O Center Shopping abriu em 1992 com cerca de 100 lojas. O complexo ganhou hotel em 1996, centro de convenções em 2010 e uma torre comercial, que começou a receber empresas em 2013. Lojas na abertura.. cerca de 100.

Teatro Municipal de Niemeyer

2012 · cultura. Projetado por Oscar Niemeyer em 1989 e inaugurado em 2012, o Teatro Municipal de Uberlândia fica na avenida Rondon Pacheco, 7070, com 781 poltronas e palco que se abre para cerca de 20 mil pessoas ao ar livre. Poltronas.. 781.

UAI Tibery Anice Dib Jatene

hoje · saúde. Na avenida Benjamim Magalhães, 1115, com pronto atendimento 24 horas. No mesmo endereço, a UBS Tibery atende ambulatório e especialidades das 7h às 22h, de segunda a sexta.

Duas EMEIs da rede municipal

hoje · educação. A EMEI do Bairro Tibery fica na avenida Frederico Tibery, 1042, e a EMEI Profª Carmelita Vieira dos Santos, na praça das Nações, 91, ambas de educação infantil.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tibery, Uberlândia?

O imóvel tem 87 m² e está anunciado por R$ 750.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.621 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 150.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.387. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 27.957, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.979 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.000 para um imóvel de R$ 750.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.000 a R$ 14.250) somam de R$ 21.000 a R$ 29.250 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tibery, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 12º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Tibery?

O bairro Tibery fica a cerca de 3,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.