Terreno com 300 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 98732

Este terreno de 300 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia e está à venda por R$ 300.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno com 300 m² em localização estratégica, próximo ao Teatro Municipal de Uberlândia, em Uberlândia, com fácil acesso às principais vias da cidade. Área ideal para construção de barracões, empreendimentos comerciais ou residenciais, inserida em região com diversidade de usos e grande potencial de valorização.

Ficha técnica

Código	98732
Tipo	Terreno
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	300 m²
Preço	R$ 300.000
Preço por m²	R$ 1.000/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 300.000 fica assim.

Entrada	R$ 60.000
Valor financiado	R$ 240.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.355
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.738
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.000
Cartório, escritura e registro	R$ 2.400 a R$ 5.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.400 a R$ 11.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.183. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 60.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.355. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.183, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.592 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.000 para um imóvel de R$ 300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.400 a R$ 5.700) somam de R$ 8.400 a R$ 11.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.