Casa com 6 quartos e 169 m² à venda no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia · Cód 98729

Esta casa de 169 m² fica no Luizote de Freitas, em Uberlândia, tem 6 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 560.000. O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel residencial estilo colônia, com 2 casas recém reformadas, sendo casa frente c/garagem p/2 carros, sala, 3 quartos sedo 1 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço e casa fundos também c/3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Recém reformadas com piso em cerâmica, forradas em Gesso, 1 das casa já locada, área territorial de 240 m² e área construída de 168,58 m² aproximado.

Ficha técnica

Código	98729
Tipo	Casa
Bairro	Luizote de Freitas
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	169 m²
Área do terreno	240 m²
Quartos	6
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 560.000
Preço por m²	R$ 3.314/m²

Características e comodidades

Portão eletrônico
Área de serviço

70% do lote ocupado pela casa.. 169 m² construídos e 71 m² livres de 240 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 560.000 fica assim.

Entrada	R$ 112.000
Valor financiado	R$ 448.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.262
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.110
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.200
Cartório, escritura e registro	R$ 4.480 a R$ 10.640
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.680 a R$ 21.840

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.873. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O imóvel tem 169 m² e está anunciado por R$ 560.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.314 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 6 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 112.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.262. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.873, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.437 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.200 para um imóvel de R$ 560.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.480 a R$ 10.640) somam de R$ 15.680 a R$ 21.840 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Luizote de Freitas?

O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.