Casa com 2 quartos e 55 m² à venda no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia · Cód 100687

Esta casa de 55 m² fica no Luizote de Freitas, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 285.000. O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade de venda em Uberlândia, MG - Bairro Luizote de Freitas (Oeste). Casa residencial/comercial com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 1 varanda e 1 vaga. Área interna de 55 m² e terreno de 252 m², com lavanderia. Aceita financiamento, facilitando sua compra. Valor de venda: R$ 285.000,00.

Ficha técnica

Código	100687
Tipo	Casa
Bairro	Luizote de Freitas
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	55 m²
Área do terreno	252 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 285.000
Preço por m²	R$ 5.182/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Academia
Aceita animais
Lavanderia

22% do lote ocupado pela casa.. 55 m² construídos e 197 m² livres de 252 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 285.000 fica assim.

Entrada	R$ 57.000
Valor financiado	R$ 228.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.187
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.601
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.700
Cartório, escritura e registro	R$ 2.280 a R$ 5.415
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.980 a R$ 11.115

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.623. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O imóvel tem 55 m² e está anunciado por R$ 285.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.182 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 57.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.187. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.623, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.312 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.700 para um imóvel de R$ 285.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.700) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.280 a R$ 5.415) somam de R$ 7.980 a R$ 11.115 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Luizote de Freitas?

O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.