Apartamento com 3 quartos e 186 m² à venda no bairro Tabajaras, Uberlândia · Cód 98085

Este apartamento de 186 m² fica no Tabajaras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.720.000. O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento residencial à venda em Uberlândia, MG, no Bairro Tabajaras. Com acabamento Porto Bello, 185,96 m² de área interna, 3 suítes, 1 sala, 5 banheiros e 1 varanda. O imóvel conta com 3 vagas e 2 elevadores, distribuído em 17 andares (2 unidades por andar). Destaques: área de serviço, lavabo, água individual, interfone, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Aceita financiamento e permuta. Garanta já sua oportunidade!

Ficha técnica

Código	98085
Tipo	Apartamento
Bairro	Tabajaras
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	186 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Andar	11
Ano de construção	2023
Preço	R$ 1.720.000
Preço por m²	R$ 9.247/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Espaço gourmet
Interfone
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.720.000 fica assim.

Entrada	R$ 344.000
Valor financiado	R$ 1.376.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 19.234
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.696
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 34.400
Cartório, escritura e registro	R$ 13.760 a R$ 32.680
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 48.160 a R$ 67.080

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 64.113. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 11º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 2023, então tem cerca de 3 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O imóvel tem 186 m² e está anunciado por R$ 1.720.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.247 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 344.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.234. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 64.113, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 32.057 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 34.400 para um imóvel de R$ 1.720.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 34.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.760 a R$ 32.680) somam de R$ 48.160 a R$ 67.080 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 11º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Tabajaras?

O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.