Casa com 2 quartos e 220 m² à venda no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia · Cód 98027

Esta casa de 220 m² fica no Luizote de Freitas, em Uberlândia, tem 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 800.000. O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel misto, comercial e residencial, em terreno de 240 m² com cerca de 220 m² de área construída. Na parte frontal possui 2 cômodos comerciais independentes, com banheiro e portas de aço de enrolar. Nos fundos há uma casa com sala, cozinha, banheiro e 2 quartos, além de um amplo galpão. Configuração que permite uso residencial combinado com atividades comerciais ou de serviços.

Ficha técnica

Código	98027
Tipo	Casa
Bairro	Luizote de Freitas
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	220 m²
Área do terreno	240 m²
Quartos	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 800.000
Preço por m²	R$ 3.636/m²

Características e comodidades

Quintal
Aceita animais

92% do lote ocupado pela casa.. 220 m² construídos e 20 m² livres de 240 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 800.000 fica assim.

Entrada	R$ 160.000
Valor financiado	R$ 640.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.946
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.301
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.400 a R$ 15.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.400 a R$ 31.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.820. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O imóvel tem 220 m² e está anunciado por R$ 800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.636 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 160.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.946. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.820, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.910 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.000 para um imóvel de R$ 800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.400 a R$ 15.200) somam de R$ 22.400 a R$ 31.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Luizote de Freitas?

O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.