Apartamento com 3 quartos e 121 m² à venda no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia · Cód 97967

Este apartamento de 121 m² fica no Jardim Karaíba, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.469.000, com condomínio de R$ 950 por mês. O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, sala ampla em dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço. Conta com 2 vagas de garagem separadas. O condomínio está situado em região de grande valorização e terá entrega prevista para o início de 2027. Oferece estrutura de lazer com churrasqueira e piscina privativa, quadra de beach tennis, espaço car wash e sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando praticidade e uso coletivo organizado.

Ficha técnica

Código	97967
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Karaíba
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	121 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	23
Valor do condomínio	R$ 950/mês
Preço	R$ 1.469.000
Preço por m²	R$ 12.140/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Escritório
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Wi-Fi

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.469.000 fica assim.

Entrada	R$ 293.800
Valor financiado	R$ 1.175.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.427
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.406
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.380
Cartório, escritura e registro	R$ 11.752 a R$ 27.911
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 41.132 a R$ 57.291
Condomínio mensal	R$ 950

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 54.757. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 23º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 950 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Karaíba em nomes e datas

Loteamento Jardim Karaíba

1980 · origem. O loteamento Jardim Karaíba foi implantado em 1980, um ano depois do Morada da Colina, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.823.

Ubershopping, inaugurado em 1987

1987 · comércio. Inaugurado em 1987, com acesso pela avenida Nicomedes Alves dos Santos, o Ubershopping foi a primeira superfície comercial de grande porte da cidade. Em 2012, já desativado, o prédio abrigava a Faculdade Politécnica de Uberlândia.

Guanambi, o primeiro condomínio fechado

1994 · virada. O Guanambi, de 1994, foi o primeiro condomínio fechado do setor Sul. Depois vieram, no mesmo bairro, o Vila do Sol, em 2000, e o Vila dos Ipês, em 2007, entre outros.

Lei 6.270 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.270, de 20 de março de 1995, criou o bairro integrado Jardim Karaíba, que hoje reúne Jardim Karaíba, Jardim Indaiá, Vila do Sol, Vila dos Ipês, Itapema Sul e Jardim das Acácias, entre outros.

Lei 11.859 aprova o vizinho Jardim Sul

2014 · virada. Em 14 de julho de 2014 a Lei 11.858 alterou o bairro e a Lei 11.859 aprovou o vizinho Jardim Sul, que reúne o Village Karaíba e partes do Bosque Karaíba, do Jardim das Acácias e do Acácias Uberlândia.

Complexo de Saúde UMC

hoje · saúde. O Complexo de Saúde UMC fica na rua Rafael Marino Neto, 600, com pronto atendimento de urgência e emergência aberto todos os dias, por convênio ou particular.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O imóvel tem 121 m² e está anunciado por R$ 1.469.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.140 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 293.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.427. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 54.757, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.379 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.380 para um imóvel de R$ 1.469.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.380) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.752 a R$ 27.911) somam de R$ 41.132 a R$ 57.291 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 23º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Karaíba?

O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.