Casa com 2 quartos e 156 m² à venda no bairro Granada, Uberlândia · Cód 97870

Esta casa de 156 m² fica em Granada, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 600.000. O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa com 156 m² de área construída em terreno de 300 m², localizada no bairro Granada. Possui sala de TV e sala de estar com painéis, além de sala de jantar integrada. São 2 quartos com armários, sendo 1 suíte. Banheiros com armários, espelhos e box em blindex. A cozinha é ampla, com armários, coifa, cooktop e despensa, além de área de serviço. Conta com 4 vagas de garagem, espaço gourmet com churrasqueira, quintal espaçoso e jardim frontal.

Ficha técnica

Código	97870
Tipo	Casa
Bairro	Granada
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	156 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 600.000
Preço por m²	R$ 3.846/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

52% do lote ocupado pela casa.. 156 m² construídos e 144 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 600.000 fica assim.

Entrada	R$ 120.000
Valor financiado	R$ 480.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.709
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.475
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 12.000
Cartório, escritura e registro	R$ 4.800 a R$ 11.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.800 a R$ 23.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 22.363. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O imóvel tem 156 m² e está anunciado por R$ 600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.846 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 120.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.709. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 22.363, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 11.182 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 12.000 para um imóvel de R$ 600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 12.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.800 a R$ 11.400) somam de R$ 16.800 a R$ 23.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Granada?

O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.