Casa com 3 quartos e 254 m² à venda no bairro Morada da Colina, Uberlândia · Cód 97165

Esta casa de 254 m² fica na Morada da Colina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.300.000. O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Sobrado localizado em bairro com boa infraestrutura, implantado em terreno de 556,28 m², com 254,24 m² de área construída. Na parte frontal, conta com amplo espaço com jardim e garagem para três veículos, sendo uma vaga coberta. No térreo, possui duas salas amplas, lavabo, cozinha espaçosa com armários, lavanderia e despensa. No piso superior, há hall de circulação, banheiro social completo e três quartos, sendo uma suíte com closet e armário, além de sacada em dois dormitórios. O imóvel dispõe ainda ampla sala com banheiro segundo andar própria para estudo, também porão com espaço para depósito, corredor lateral e quintal amplo, oferecendo funcionalidade e diversas possibilidades de uso.

Ficha técnica

Código	97165
Tipo	Casa
Bairro	Morada da Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	254 m²
Área do terreno	556 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 1.300.000
Preço por m²	R$ 5.118/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Jardim
Quintal
Box nos banheiros

46% do lote ocupado pela casa.. 254 m² construídos e 302 m² livres de 556 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 260.000
Valor financiado	R$ 1.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.537
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.863
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 26.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.400 a R$ 24.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 36.400 a R$ 50.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 48.457. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

A Morada da Colina em nomes e datas

Loteamento Morada da Colina

1979 · origem. O loteamento Morada da Colina foi implantado em 1979, um ano antes do Jardim Karaíba, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.676.

Lei 6.243 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.243, de 11 de janeiro de 1995, criou o bairro integrado, que hoje reúne Jardim da Colina, Morada da Colina II, Villaggio da Colina, Gávea Hill 1 e 2, Reserva do Vale e parte do antigo Patrimônio.

Villaggio da Colina, o 1º loteamento fechado

1998 · virada. O Villaggio da Colina, de 1998, foi o primeiro loteamento fechado aprovado no setor Sul. Em 2000 vieram os condomínios Gávea Hill 1 e 2, no mesmo bairro.

Campus Municipal da Pessoa com Deficiência

hoje · saúde. Na rua Maria Salvina de Carvalho, atende crianças e adolescentes com deficiência intelectual, autismo e múltiplas deficiências. Em julho de 2026 a Prefeitura entregou ali uma sala sensorial. Sala sensorial.. 56 atendimentos/semana.

Ponte Cícero Naves de Ávila

hoje · acessos. Construída pela Prefeitura, a ponte Cícero Naves de Ávila tem 70 metros e liga a avenida dos Vinhedos à rua Papoulas, no Cidade Jardim. Extensão.. 70 m.

IFTM de mudança para o Daniel Fonseca

2026 · o que vem. Termo assinado em 26 de junho de 2026 cede ao IFTM um prédio municipal no Daniel Fonseca para a expansão do campus. O prédio atual volta ao Município depois da desocupação. Nova sede (construída).. cerca de 3 mil m².

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 254 m² e está anunciado por R$ 1.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.118 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 260.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.537. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 48.457, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 24.229 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 26.000 para um imóvel de R$ 1.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 26.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.400 a R$ 24.700) somam de R$ 36.400 a R$ 50.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morada da Colina?

O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.