Apartamento com 2 quartos e 57 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 97121

Este apartamento de 57 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 340.000, com condomínio de R$ 150 por mês. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótimo apartamento com 57,41 m², localizado no primeiro andar e com excelente posição solar, recebendo o sol da manhã. Situado em região privilegiada, próximo ao Super Max Supermercados, oferece praticidade e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel conta com sala ampla, banheiro social, dois quartos, sendo um deles suíte com sacada, além de cozinha americana com balcão e pia em granito integrada à área de serviço. Dispõe ainda de duas vagas de garagem em linha, interfone e portão eletrônico, garantindo conforto e segurança no dia a dia.

Ficha técnica

Código	97121
Tipo	Apartamento
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	57 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Valor do condomínio	R$ 150/mês
Preço	R$ 340.000
Preço por m²	R$ 5.965/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 340.000 fica assim.

Entrada	R$ 68.000
Valor financiado	R$ 272.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.802
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.103
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.800
Cartório, escritura e registro	R$ 2.720 a R$ 6.460
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.520 a R$ 13.260
Condomínio mensal	R$ 150

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.673. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 150 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 57 m² e está anunciado por R$ 340.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.965 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 68.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.802. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.673, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.337 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.800 para um imóvel de R$ 340.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.720 a R$ 6.460) somam de R$ 9.520 a R$ 13.260 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.