Casa com 3 quartos e 120 m² à venda no bairro Residencial Viviane, Uberlândia · Cód 96993

Esta casa de 120 m² fica no Residencial Viviane, em Uberlândia, tem 3 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 600.000. Casa com 120 m² de área construída em terreno de 250 m², localizada em região de fácil acesso e boa infraestrutura ao redor. Possui garagem para até três carros, com pia e churrasqueira, sala ampla e bem iluminada, banheiro social com pia em granito e nicho embutido. Conta com dois quartos espaçosos, cozinha grande, lavanderia independente, quintal livre e corredor lateral, garantindo boa ventilação e circulação. O imóvel oferece espaços bem definidos e funcionais, adequados para o dia a dia e momentos de convivência.

Ficha técnica

Código	96993
Tipo	Casa
Bairro	Residencial Viviane
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	120 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Banheiros	1
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 600.000
Preço por m²	R$ 5.000/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Quintal
Aceita animais

48% do lote ocupado pela casa.. 120 m² construídos e 130 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 600.000 fica assim.

Entrada	R$ 120.000
Valor financiado	R$ 480.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.709
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.475
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 12.000
Cartório, escritura e registro	R$ 4.800 a R$ 11.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.800 a R$ 23.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 22.363. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Residencial Viviane, Uberlândia?

O imóvel tem 120 m² e está anunciado por R$ 600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 120.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.709. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 22.363, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 11.182 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 12.000 para um imóvel de R$ 600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 12.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.800 a R$ 11.400) somam de R$ 16.800 a R$ 23.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Residencial Viviane, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.