Apartamento com 3 quartos e 137 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 96965

Este apartamento de 137 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.450.000. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento no Addagio Lídice, localizado no bairro Lídice, em Uberlândia, a um quarteirão das avenidas Rondon Pacheco e Nicomedes Alves dos Santos, com fácil acesso ao Center Shopping. O imóvel possui 137m², a maior planta do edifício, com três suítes, varanda gourmet, lavabo e duas vagas de garagem livres. Conta com posição privilegiada, sol da manhã e vista aberta. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com piscinas adulto e infantil, raia de 25 metros, salão de festas, pub gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, coworking, espaço fitness e praça com espelho d’água.

Ficha técnica

Código	96965
Tipo	Apartamento
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	137 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.450.000
Preço por m²	R$ 10.584/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.450.000 fica assim.

Entrada	R$ 290.000
Valor financiado	R$ 1.160.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.215
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.232
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.000
Cartório, escritura e registro	R$ 11.600 a R$ 27.550
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 40.600 a R$ 56.550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 54.050. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 137 m² e está anunciado por R$ 1.450.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.584 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 290.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.215. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 54.050, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.025 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.000 para um imóvel de R$ 1.450.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.600 a R$ 27.550) somam de R$ 40.600 a R$ 56.550 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.